أسئلة وأجوبة
هل يمكن لمشتري عقار استخدام المنع من السفر كقوة قاهرة لعدم الوفاء بمذكرة التفاهم؟
مرحبًا،
لقد وقّعت على مذكرة تفاهم في شهر أبريل 2021.
بعد التوقيع، سافرت إلى الهند لحضور زفاف أخي. كنت أخطط للعودة بعد الزواج، لكن بحلول ذلك الوقت، فرضت الحكومة الإماراتية منع من السفر من الهند إلى دولة الإمارات.
تم رفع الحظر للتو وعدت في منتصف شهر أغسطس 2021. لسوء الحظ، بحلول الوقت الذي عدت فيه، كانت صلاحية مذكرة التفاهم قد انتهت.
نظرًا لأنني كنت أخطط لشراء العقار برهن عقاري، كان يجب عليّ التواجد هنا في دولة الإمارات لاستكمال إجراءات التحويل.
ما زلت أخطط لشراء العقار لكن البائع رفع السعر وذلك لا يتناسب مع ميزانيتي.
سؤالي الآن، بما أن سبب عدم إتمام المعاملة كان حقيقيًا، فهل لديّ أي موقف قانوني في هذه الحالة؟
عزيزي السائل،
يتوقف ذلك على مذكرة التفاهم، ولكن إذا كنت الشخص الذي انتهك العقد، فإنه يجب عليك إرسال إشعار قانوني إلى البائع لعرض السعر المتفق عليه، وتحذيره من استخدام الشيك بسبب القوة القاهرة.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف لمزيد من الاستفسارات.
