أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
9 متاح 9 • عرض الجميعHow to evict a tenant for failing to pay rent since one year?
3
Q: I have a tenant living in my apartment. She has not paid me the rent for over 1 year. She pays small amounts into my account once in a while.
The current outstanding is around AED 110,000. I want to evict her from my property. However, I don't have any cheques from her as she used to always pay the rent directly in my account.
What can I do?

2021/03/23
562
Interpretation of the early termination clause in a tenancy contract
5
Q: Hi,
We just received our eviction notice from our Landlord for next summer 2018. We, however, would prefer exiting earlier.
In our current lease contract, we have the following clause: "The Parties agree that there may be instances where the tenant shall need to terminate the lease early. In this event, and in accordance with the current guidelines, the tenant must provide the landlord with a written 2 months of notice. The landlord agrees to refund any outstanding rental amount."
Kindly can you confirm the below:
This means that we still get to stay in the house for the 2 month notice period and there is no penalty charge.
The date on the letter is the 1st day of the 2 month notice period (notice given 23.08.2017, out by 22.10.2017).
Do we need the written notice to be notarized or does an emailed letter suffice?
Thank you very much and best regards,
S.W

2017/08/23
3107
رفض المستأجر دفع المبالغ المستحقة أو إخلاء العقار


2
س: يتعلق هذا الأمر على وجه التحديد بإمارة رأس الخيمة.
يرفض المستأجر دفع الإيجار، ولم يسجل عقد الإيجار المنتهي أو يجدده، كما أنه أصدر شيكات مرتجعة مقابل رسوم الصيانة السنوية ويرفض الإخلاء.
ما الذي يمكن عمله، من فضلك؟



2021/05/03
688
متى يحق للمالك فصل إمدادات الكهرباء والمياه؟


7
س: متى يحق لمالك العقار فصل إمدادات الكهرباء والمياه؟



2021/06/03
5505
هل يحق للمالك فصل المرافق عن العقار في حالة التخلف عن سداد الإيجار؟
20
س: سينتهي عقدي بحلول نهاية هذا الشهر. طلب مني المؤجر دفع المبلغ المعلق من مستحقات الإيجار بحلول 15 يوليو. ولكني تخلفت عن الدفع ولذلك قطع المرافق عن العقار.
لقد تأخرت في سداد المدفوعات لكنني قمت بطريقة ما بتغطية الإيجار الشهري. لا يزال هناك مبلغ من المال مستحقًا لهم. في السابق عندما حدث هذا الموقف، قاموا بفصل المرافق عن وحدتي.
هل يمكن لأي شخص أن يقدم لي المشورة بشأن ما إذا كان من القانوني فصل المرافق؟

2021/07/15
3339
ماذا أفعل إذا انقطعت الكهرباء والماء عن الشقة الفندقية التي أستأجرها؟
2
س: أعيش في شقة فندقية في أبوظبي. في الأيام الثلاثة الماضية، شقتي لا يوجد بها لا كهرباء ولا ماء. لقد دفعت لهم بالفعل إيجار 6 أشهر بموجب العقد.
تقول إدارة الفندق أنه يتعين عليهم إيداع مبلغ 300 ألف درهم إماراتي لدى شركة أبوظبي للتوزيع، وبعد ذلك سيتم استئناف توصيل الكهرباء. لقد مرت ثلاثة أيام بدون كهرباء.
هل يمكن لأي شخص أن يوجهني في الاتجاه الصحيح، وأين يمكنني تقديم شكوى حتى تعود الكهرباء إلى شقتي؟

2022/04/27
398
هل يستطيع المالك قطع جميع المرافق عن المنزل وتهديد المستأجر بالطرد منه؟


3
س: مرحبًا،
قام مالك العقار بقطع الماء والكهرباء للمرة الرابعة هذا الأسبوع لأن توقيعي لم يتطابق مع الشيك. ماذا يمكنني أن أفعل؟
وهو يهددني الآن إذا لم أدفع حتى الغد نقدًا فسوف يغير الأقفال وسيطردني.



2022/11/09
920
Can a landlord shut off the power to a tenant?


3
Q: Good morning,
I am writing to inquire about whether my landlord has the right to shut off my power line, which is under my name.
They have done this to me several times, and I would like to know if this is legal.
Thank you for your help!



2023/06/22
1022
قطع الكهرباء عن مستأجر من الباطن

2
س: السلام عليكم،
أسكن في بيت إيجار بعقد من الباطن مع أسرتي. مشكلتي أن المؤجِّر قطع الكهرباء وأخذ المكيفات التي في الأسطح والآن لا توجد كهرباء ولا مكيفات ولا يوجد لدي عقد موثَّق.
علمًا بأن آخر يوم من شهر 6 يكون الإيجار انتهى. أعطيت له سيارتي مقابل مبلغ الإيجار. ما الحل؟ وأين أستطيع تقديم شكوى؟
هل يحق له قطع الكهرباء وأخذ المكيفات معه؟


2023/06/26
970
المدونة القانونية
1 متاح 1 • عرض الجميعإجراءات مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي 21
تخضع العلاقة بين المستأجرين ومالكي العقارات في دبي للقانون رقم 33 لعام 2008 بشأن العلاقة بين مالكي ومستأجري العقارات في إمارة دبي. تتم إحالة منازعات الإيجار الناتجة إلى مركز فض المنازعات الإيجارية ("RDSC") الذي تم إنشاؤه بموجب المرسوم رقم 26 لعام 2013 للتوفيق بين الأطراف والوصول إلى حل ودي أو طلب إصدار حكم نهائي وإنفاذه من خلال مركز فض المنازعات الإيجارية.
2018/10/20
21448
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعLaw No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 12
The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.
2007/11/26
24357
Law No. (33) of 2008 Amending Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 8
Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai.
2008/12/01
25079
Decree No. (26) of 2013 Concerning the Rent Disputes Settlement Centre in the Emirate of Dubai 0
This Decree establishes a specialised judicial system to hear rent disputes and develops the procedure for determination of such disputes through an expeditious and simple process for the purpose of realising social and economic stability for all persons involved with the real property rental and other related sectors.
2013/09/18
7322

إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعCanceling my MoU and getting my deposit back due to a low bank valuation and overpriced property 1
Hi,
I wanted to purchase a 2-bedroom apartment in JVC Dubai. I gave a 10% security deposit cheque to the seller. The price mentioned in the MoU is very high compared to other similar apartments in the same building.
The bank’s valuation also came in very low. Since the valuation is much lower, how can I terminate the MoU and get my cheque back? The MoU ends on 1st October 2024.
One of the articles in the MoU states:
In the event that the Buyer fails to make the payments as agreed or fails to complete the transfer on the agreed date due to his own acts or omissions, the Seller has the right to terminate this agreement and retain the deposit, provided that the termination is due to a violation of the agreed terms, unless both parties agree amicably to different dates.
I need help urgently.
2024/09/16
306
Absent repeatedly due to salary delays. Can the company terminate them without EOSB? 1
Dear Sir/Madam,
There is an employee who has been absent repeatedly. However, the company is not paying salaries on time, with regular delays in salary payments.
Can the company terminate the employee without end-of-service or notice period compensation if the employee cites occasional salary delays as the reason for their absences?
2024/06/04
194
If staff did not come back from vacation, after how long can we terminate him/her? 3
If staff did not come back from vacation, after how long can we terminate him/her?
2024/05/09
891
I was married in Abu Dhabi last year at the family court, is my marriage certificate valid in the US? 0
I was married in Abu Dhabi last year at the family court, is my marriage certificate valid in the US?
2024/01/26
608
How is the probation period calculated exactly from the date of signing the contract? 0
Regarding the probation period, when is the deadline for an employer to terminate me if the DOJ anniversary is Friday 2nd Feb?
Will the six-month period end at midnight on the 1st, therefore completing six months, or can the employer still terminate on the 2nd?
Appreciate any guidance provided.
2024/01/26
1483
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ