للمحامين
AR
AR
الصفحة الرئيسية
استشارة مجانية
محامين
خدمات مدفوعة
مساعدة ذاتية
للمحامين
كيفية سير العملية
المزيد

أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
منشور ذات صلة القاموس ملاحظات
أسئلة وأجوبة
7 متاح 7 • عرض الجميع
الإنهاء المبكر لعقد الإيجار في حالة عدم رد مالك العقار
س: أرغب في إنهاء عقد إيجار إحدى دور الحضانة المملوكة لي في أبراج بحيرات جميرا في وقتٍ مبكر (وحدة البيع بالتجزئة) حيث توقف العمل تمامًا منذ شهر مارس. لا يمكنني التواصل مع المالك الذي يحمل الجنسية الصينية؛ إنه لا يرد على رسائل البريد الإلكتروني أو المكالمات وقد لا يكون داخل إمارة دبي. سيكون الشيك النهائي مستحق السداد في 1 مايو 2020، ماذا أفعل؟
Avatar
Avatar
Avatar
Avatar
2020/04/09
الجزاء المترتب على الإنهاء المبكر لعقد الإيجار
س: استأجرت استوديو في ديسكفري جاردنز على 4 شيكات. الشيك الثالث عن الفترة من منتصف أبريل حتى منتصف يوليو. لقد نُقلت إلى أمستردام وأحتاج إلى أن أكون على العمل اعتبارًا من يونيو. لقد أبلغت شركة العقارات بالإنهاء المبكر. أخبروني أنه بجانب هذا الشيك، فأحتاج إلى دفع إيجار شهرين بالإضافة إلى 1000 غرامة. هل يمكنك تقديم المشورة لي بشأن المبلغ الذي يتعين علي دفعه مقابل الإنهاء المبكر وفقًا للقانون؟
Avatar
2019/04/10
Harassment by a landlord
Q: I have a friend who is harassed by her landlord. She vacated the flat even though she has 3 more months in the contract. This landlord is harassing her and doesn't want to give the clearance to her and asking additional payment which is out of the contract. This landlord is threatening her to file a complaint to the police. What can she do to this matter? Thank you very much.
Avatar
2017/06/06
الإجراء الواجب اتخاذه بعد انتهاء عقد الإيجار في حالة عدم إمكانية التواصل مع المالك
س: مرحبًا جميعًا، انتهى عقد إيجار الشقة الخاص بي. لم يتواصل معي المالك منذ أربعة أشهر وكنت أعتقد أنه بسبب فيروس كورونا، قد يكون عالقًا في مكان ما وكنت أنتظره. لقد مر الآن أربعة أشهر على انتهاء العقد ولم يتواصل معي المالك حتى الآن. ماذا يجب عليّ أن أفعل ووفقًا للقانون مّن المسؤول عن هذا الخطأ؟ ماذا يجب عليّ أن أفعل؟ شكرًا لكم مقدمًا.
Avatar
2021/12/19
الرد على إنذار بالإخلاء بعد تمديد العقد ودفع المستحقات
س: السلام عليكم، انتهى عقد الإيجار منذ أكثر من سنتين، وتم التمديد ودفع كافة المستحقات حتى تاريخه. استلمت إنذار من محكمة رأس الخيمة بالإخلاء لعدم تجديد عقد الإيجار ومبلغ ٣ أشهر فقط مستحق، على الرغم من أن عدم تجديد العقد كان تقاعسًا من شركة العقار، لذلك تم التمديد ٣ أشهر بعد ٣ أشهر إلى آخره حتى تاريخه.
Avatar
2023/07/14
Should I visit the Evacuation Department in person to complete the eviction and get my keys?
Q: Dear Lawyers, I opened an execution case against my tenant who was not vacating the apartment and was not paying the rent. After the execution date, I received a report from the police that the apartment is being evacuated. However, when I created a "Request to follow up execution proceeding" e-request to complete the process and get the keys, my request was rejected with the message "على مقدم الطلب مراجعة قسم الاخلاء," which translates to "The applicant must refer to the Evacuation Department." So, do I need to personally visit the Evacuation Department? I am outside the UAE but can come to the UAE to get the keys. Or, do I need to create an e-request in a different category?
Avatar
Avatar
Avatar
Avatar
Avatar
+2
2024/08/09
I was evicted after a rental dispute case and handed the keys over. How to make the landlord update the system?
Q: I had a rental dispute case with my previous landlord. I’ve been evicted now, and she took the keys right there in the presence of the police she came with. Upon going to Takhlees in Deira to open an account for installment payment, she hasn’t put on the website that the keys are handed over. I’m waiting for this because money keeps piling up since I last vacated the premises. I have been placed on a travel ban, which is also affecting my visa status. I need to regulate. Any advice, please? What to do?
Avatar
Avatar
Avatar
Avatar
Avatar
2025/04/02
المدونة القانونية
1 متاح 1 • عرض الجميع
إجراءات مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي
تخضع العلاقة بين المستأجرين ومالكي العقارات في دبي للقانون رقم 33 لعام 2008 بشأن العلاقة بين مالكي ومستأجري العقارات في إمارة دبي. تتم إحالة منازعات الإيجار الناتجة إلى مركز فض المنازعات الإيجارية ("RDSC") الذي تم إنشاؤه بموجب المرسوم رقم 26 لعام 2013 للتوفيق بين الأطراف والوصول إلى حل ودي أو طلب إصدار حكم نهائي وإنفاذه من خلال مركز فض المنازعات الإيجارية.
2018/10/20
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميع
Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai
The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.
2007/11/26
Law No. (33) of 2008 Amending Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai
Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai. 
2008/12/01
Decree No. (26) of 2013 Concerning the Rent Disputes Settlement Centre in the Emirate of Dubai
This Decree establishes a specialised judicial system to hear rent disputes and develops the procedure for determination of such disputes through an expeditious and simple process for the purpose of realising social and economic stability for all persons involved with the real property rental and other related sectors.
2013/09/18
متميز
أحمد جبر
إجابة أخرى من
326 326 إجابات • 
عرض الجميع
توقيع شرط عدم المنافسة عند انتهاء عقد العمل
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد وقعت عقد عمل مع وزارة العمل ولم يكن به شرط "عدم المنافسة". الآن، أريد مغادرة الشركة، لكن صاحب العمل يريد مني أن أوقع على شرط "عدم المنافسة" في عقد الإنهاء. في هذه الحالة هل سيطبق علي شرط عدم المنافسة أم لا؟
2022/10/19
Max deduction for severance pay due to damage/negligence in UAE
Dear Questioner, In the UAE, is there a maximum amount an employer can deduct from an employee's severance pay due to damage/negligence?
2023/04/26
Canceling my MoU and getting my deposit back due to a low bank valuation and overpriced property
Hi, I wanted to purchase a 2-bedroom apartment in JVC Dubai. I gave a 10% security deposit cheque to the seller. The price mentioned in the MoU is very high compared to other similar apartments in the same building. The bank’s valuation also came in very low. Since the valuation is much lower, how can I terminate the MoU and get my cheque back? The MoU ends on 1st October 2024. One of the articles in the MoU states: In the event that the Buyer fails to make the payments as agreed or fails to complete the transfer on the agreed date due to his own acts or omissions, the Seller has the right to terminate this agreement and retain the deposit, provided that the termination is due to a violation of the agreed terms, unless both parties agree amicably to different dates. I need help urgently.
2024/09/16
ما الطُرق المتاحة للإنذار بأمر الأداء قبل إقامة الدعوى؟
صباح الخير، ما الطُرق المتاحة للإنذار بأمر الأداء قبل إقامة الدعوى في حال كون المدَّعِي (فرد) والمدَّعَى عليه (شركة) في الإمارات؟ شكرًا!
2022/01/13
استحقاق المحامي نسبة من الفائدة القانونية رغم إبرام عقد سنوي بمبلغ مقطوع
السلام عليكم، اتفقت الشركة مع مكتب محاماة على عقد سنوي بمبلغ مقطوع بالإضافة إلى نسبة من المبلغ الذي يتم تحصيله من القضايا. هل يستحق المحامي نسبة من الفائدة القانونية المقضي بها حكمًا؟
2022/04/27
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
احصل على عروض أسعار
أسئلة شائعة
عرض الجميع
1
كم يستغرق الحصول على تأشيرة عمل في الإمارات العربية المتحدة بعد قبولي لعرض العمل؟
2
تبعات مغادرة دولة الإمارات العربية المتحدة دون إلغاء تأشيرة العمل بطريقة مناسبة
3
خطاب عرض وظيفة وتصريح عمل بالإمارات
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا