س: أسعى للحصول على تعويض عن الأضرار التي نجمت عن استخدام شركة لاسمي في عمليات نصب. أنهيت إجراءات التقاضي حتى وصلت إلى محكمتي الاستئناف والتنفيذ واللتان أمرتا بتجميد أصول الشركة وحساباتها حتى تدفع لي المبلغ المحدد بموجب حكم المحكمة. المشكلة أنه تم حل الشركة العام الماضي ولم يعد لديهم أموالًا في البنك. والآن لا يوجد أصول للشركة، فكيف لي ملاحقة شركة لم تعد موجودة؟ وكيف يمكنني الحصول على حقي حقيقةً وليس فقط على ورق حكم المحكمة؟ لقد قضيت الكثير من الوقت وأنفقت الكثير من المال والجهد لأحصل على حقي، وعندما حان وقت الحصول على التعويض الذي حدده القاضي، لم يعد هناك شيئًا. هل هناك حل قانوني آخر؟ شكرًا.

س: ما هي عواقب ارتجاع شيك إيجار مسكني؟ هل لدي 2-3 أشهر بعد تاريخ ارتجاع الشيك حتى أتدبر المبلغ المطلوب؟ ما هو أسوأ سيناريو يمكن أن يحدث؟

Q: Is the case filed at the Rental Dispute Center in Dubai considered a civil case? Will you be banned from travelling if you have a case with the Rental Dispute Center? What if the flat occupied has no contract but has used the guarantee cheque to bounce the cheque and file a criminal case? Thank you for your time and reply

Q: Dear Sir/Madam, How long does a first instance hearing at the Rental Disputes Center (RDC) take place? Will both the claimant and defendant have a chance to explain their points?

س: إذا كان هناك شخص لديه قضية مدنية أو إيجارية عليه، هل يتم حجز أصوله مثل السيارة أو الحساب المصرفي؟

Q: Hi, After winning the first instance in RDC, I filed for execution against my tenant, who refuses to pay and vacate the property. Upon checking the portal, it showed that the writ notice had been given to the tenant, but there is no scheduled hearing, and the Case Activity is listed as "Case Activated." Will there be any hearing scheduled, and do I need to make additional requests? Also, when will the eviction date be set? What steps should I take if the tenant continues to refuse to vacate the property?

Q: Dear Sir/Madam, The tenant didn't pay rent for over 7 months. I filed a case, and finally won; the RDC court verdict is to evict the tenant and for them to pay all rent and legal fees. I contacted the tenant, who refused to move out or pay. What's the next step? Do I file for execution via RDC, or will it be automatic? How much does it cost, and how long does it take? The tenant is arrogant and said he will not pay until I proceed with execution from RDC, and then he will ask for a one-year payment plan! The whole procedure is very unfriendly to the landlord, with the tenant risking nothing while the landlord incurs lawyer fees, interest losses, and significant time and effort.

Q: Hi In an RDC enforcement case, what is the best way to pay? 1. On the RDC app or directly to the landlord? 2. I will pay today 1/3 of the outstanding, can I apply for a payment plan and how shall I do this? Please advise. Also, what will it cost me to get assistance in this process? Thank you

تخضع العلاقة بين المستأجرين ومالكي العقارات في دبي للقانون رقم 33 لعام 2008 بشأن العلاقة بين مالكي ومستأجري العقارات في إمارة دبي. تتم إحالة منازعات الإيجار الناتجة إلى مركز فض المنازعات الإيجارية ("RDSC") الذي تم إنشاؤه بموجب المرسوم رقم 26 لعام 2013 للتوفيق بين الأطراف والوصول إلى حل ودي أو طلب إصدار حكم نهائي وإنفاذه من خلال مركز فض المنازعات الإيجارية.

هناك تنفيذ ضدي في الإمارات، ماذا أفعل؟ كيف ألغي الضبط والإحضار، وكيف أتعامل مع منع السفر؟ نضع بين يدي القراء الكرام هذا المقال المبسط، شارحين فيه الإجراءات التنفيذية باختصار، وكيفية تعامل المنفذ ضده معها، والخيارات التي يمكن له أن يمارسها من أجل تنفيذ الحكم بشكل سلس، مع تقليل أضرار التنفيذ قدر الإمكان.

This Decree establishes a specialised judicial system to hear rent disputes and develops the procedure for determination of such disputes through an expeditious and simple process for the purpose of realising social and economic stability for all persons involved with the real property rental and other related sectors.