أسئلة وأجوبة
حقوق المستثمر العقاري في حالة تخلف المطور عن دفع العائد المتفق عليه
لقد اشتريت ثلاث شقق فندقية من مطور عقاري في إمارة دبي دفعت ثمنها بالكامل. كان من المفترض أن يتم تسليمهم في شهر ديسمبر 2019، ولقد ضمنوا دفع 10٪ عائد استثمار من قيمة المبلغ المدفوع مقابل العقارات.
يقترب شهر مايو 2021 بسرعة وعندها سيحق لي الحصول على عائد الاستثمار من المطور العقاري، ومع ذلك، إنهم يطلبون مني الآن دفع ضريبة القيمة المضافة عبر مكالمات مخادعة كثيرة... وما إلى ذلك، وأخبروني في الوقت الحالي أنهم لن يدفعوا أي مزايا (عائد الاستثمار) في حالة عدم دفع ضريبة القيمة المضافة.
يرجى ملاحظة أنهم لم يقدموا فواتير مؤرخة لضريبة القيمة المضافة الحالية أو فواتير ضريبة القيمة المضافة في مرحلة البيع، كما أنهم لم يكملوا بناء العقارات أو يقوموا بتسلميها.
تنص اتفاقية البيع والشراء على أنني سأدفع ضريبة القيمة المضافة، ومع ذلك، لم يتم تحديد أي تواريخ أو فترات على الإطلاق لدفع ضريبة القيمة المضافة.
إذا لم يقدموا لي فواتير ضريبة القيمة المضافة الحالية المؤرخة، لن أقوم بالدفع. في هذه الحالة هل يحق لهم عدم دفع عائد الاستثمار المتعاقد عليه في المواعيد المحددة في اتفاقية البيع والشراء (مايو 2021)؟
في حالة عدم قيامهم بالدفع، هل يحق لي إلغاء اتفاقية البيع والشراء والمطالبة بالحصول على تعويض؟
عزيزي العميل،
طاب يومك.
يجب علينا التحقق من تفاصيل العقود التي أبرمتها وكيف يمكن إنهاؤها. وبمجرد الاطلاع على العقود، سنقدم لك النصيحة وفقًا لذلك.
لا تتردد في التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لمزيد من المساعدة.
شكرًا لك.
قبل تقديم مشورتنا لك، يجب علينا التحقق بدقة من الاتفاقية المبرمة بينك وبين الطرف الآخر وما إذا كانت هناك أي إجراءات أو وسائل يلزم اتباعها وما إلى ذلك.
ولذلك، يمكنك الاتصال بنا أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني وسيقدم لك أحد زملائي المساعدة اللازمة وفقًا لذلك.
شكرًا لك.
يمكنهم المطالبة بضريبة القيمة المضافة إذا ذكروها في العقد، وبالمثل، يمكنك المطالبة بعائد الاستثمار بالاستناد إلى العقد أيضًا.
تواصل معنا عن طريق الهاتف للحصول على مزيد من المساعدة.
