أسئلة وأجوبة
Real estate claim with the main and alternative positions in one claim
I have a case whereas the developer is almost 3 years late with the handover. The last status of project completion is 93.51% as of Feb 2019.
It is uncertain when the developer will be able to handover, and it is possible that this may happen during the litigation.
The Reservation Agreement refers to the exclusive jurisdiction of Dubai Courts whereas the SPA refers to the laws of the UAE and of Dubai being the governing law but is silent about the forum for dispute resolution. I presume that Dubai Courts would have the jurisdiction.
I am concerned that the court may refuse the annulment, in particular, if the developer will become ready to handover before the judgement.
Can I ask the court for annulment as the main position and for compensation for breach of contract as the alternative one, in case the court does not support the annulment?
Is it a good practice in Dubai to include two positions in one claim?
Thank you
عزيزي السائل،
أجل، يمكنك المطالبة بالتعويض واسترداد الأموال المستثمرة في العقار بالإضافة إلى الفوائد القانونية.
علاوة على ذلك، يجب علينا التحقق من الحالة الراهنة لإنجاز المشروع والاطلاع على بنود اتفاقية البيع والشراء قبل أن نقدم لك المشورة القانونية المناسبة.
يرجى إرسال نسخة من اتفاقية البيع والشراء إلينا عبر البريد الإلكتروني حتى نتمكن من الاطلاع عليها وتقديم المشورة لك بشأن الخطوات التالية.
شكرًا لك.
يرجى زيارة مكتبنا لإجراء مناقشة خاصة مع أحد الممثلين حول هذا الأمر بالإضافة إلى الاطلاع على اتفاقية البيع والشراء والتحديثات بشأن المرحلة التي وصل إليها العقار فيما يتعلق بالإنجاز.
على الرغم من ذلك، يمكنك المطالبة بالتعويض عن التأخير حسب ما تم الاتفاق عليه بين الطرفين.
لمزيد من المعلومات تواصل معنا عن طريق الهاتف.
عزيزي السائل،
يجب علينا الاطلاع على اتفاقية البيع والشراء لمعرفة ما إذا كان يمكنك إنهاء الاتفاقية في هذه المرحلة.
كانت لدينا حالات يمكن فيها للمشتري إنهاء الاتفاقية حتى لو كانت نسبة إنجاز المشروع أكثر من 70٪.
ومع ذلك، يجب علينا الاطلاع على بند الإنهاء المذكور في اتفاقية البيع والشراء.
لا تتردد في التواصل معي مباشرةً عبر البريد الإلكتروني.
مع خالص تحياتي،
رالوكا جاتينا
عزيزي العميل،
طاب يومك.
أجل، من الممكن أن يكون لدينا مطالبتان. يمكنك أن تطلب أمر أداء محدد لمسألة معينة ويمكنك طلب الحصول على تعويض أيضًا.
لا تتردد في التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لمزيد من المساعدة.
شكرًا لك.
