أسئلة وأجوبة
How can the investor void the contract If the developer fails to give a disclosure statement?
Is it possible to void SPA for an off-plan apartment under Direction for General Regulation concerning Jointly Owned Properties 2010?
According to Article 4 (1) of Direction for General Regulation concerning Jointly Owned Properties 2010, before a Consumer signs a contract to buy a unit in a project under construction from a Developer, the Developer must give to the Consumer a disclosure statement.
According to Article 5 (1) of the said Direction, “If a Developer fails to give a statement under subclause (1) of article (4), then the contract in respect of which the statement should have been given is void and of no effect”.
1. Does this work in practice?
2. Assuming that the Developer failed to provide the Disclosure Statement as per Article 4 (1) of the Direction, how can the investor void the contract as per Article 5 (1) of the Direction?
Thank you!
عزيزي السائل،
ردًا على سؤالك، على الرغم من وجود موجهات القواعد العامة بشأن عقارات الملكية المشتركة، إلا أنه لا يوجد مبدأ على هذا النحو يجعل الاتفاقية باطلة في حالة عدم الإعلان.
الامتثال المطلوب لمؤسسة التنظيم العقاري هو أن يكون المستثمرون على دراية بالمشروع. علاوة على ذلك، إن إصدار مثل هذه الوثائق يشير بشكل عام إلى أن المطور العقاري يسعى جاهدًا لتحقيق أفضل الممارسات ويعمل بشكل تعاوني مع مؤسسة التنظيم العقاري ودائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ومن ثم، وعلى الرغم من أن الموجهات إلزامية، إذا لم يلتزم المطور العقاري بهذه اللائحة، لن يتم إبطال العقد. يمكنك تقديم شكوى بخصوص هذا الأمر لمؤسسة التنظيم العقاري والتوصل إلى حل أو رفع قضية.
يرجى التواصل معنا لمزيد من المعلومات.
