أسئلة وأجوبة
طلب المالك من المستأجر إخلاء فيلا لبيعها
مرحبًا،
لديّ نزاع مع المالك. لقد استأجرنا فيلا في إمارة دبي لمدة عام واحد وقبل شهر واحد فقط من انتهاء عقد الإيجار الخاص بنا، طلب منا المالك الإخلاء وأبلغنا أنه لا يريد تجديد العقد لأنه يبيع الفيلا.
لدينا بند في العقد ينص على أنه:
يجب على المستأجر ومالك العقار إرسال إشعار كتابي مسبق مدته 60 يومًا قبل انتهاء عقد الإيجار لإلغاء عقد الإيجار أو تجديده.
لم نُعرب عن رغبتنا في التجديد قبل 60 يومًا من انتهاء العقد ولكننا فعلنا ذلك بعد أن طلب منا الإخلاء.
حاولت كثيرًا إقناع المالك بالتجديد لأنه يحتاج إلى إرسال إشعار إخلاء مدته 12 شهرًا في حالة بيع العقار وأيضًا لم يرسل إشعار لعدم تجديد الإيجار قبل 60 يومًا.
من فضلك أريد معرفة حقوقي، وفي حال لجأت إلى لجنة فض المنازعات الإيجارية، هل سأربح القضية؟
أشكرك شكرًا جزيلاً.
عزيزي السائل،
لديك الحق القانوني المطلق في مقاضاة المالك والمطالبة بالحصول على تعويض مناسب منه لأنه يتحدى القانون وانتهك عقد الإيجار دون سبب.
لا تتردد في التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني إذا كنت تريد الحصول على خدماتنا القانونية.
شكرًا لك.
وفقًا للقانون، إذا كان المالك يرغب في إخلاء العقار للبيع؛ فيجب عليه أن يقدم للمستأجر إشعارًا مدته سنة واحدة.
لذلك، يجب عليك الذهاب إلى مركز فض المنازعات الإيجارية والقيام بإجراء يسمى عرض وإيداع، كما يجب عليك إرسال العقد الجديد والشيكات إلى المركز وإخطار المالك بهذا الإجراء.
يمكنك التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني للحصول على مزيد من المعلومات.
