س: لقد استثمرت أموالي في مشروع عيادة (شركة ذات مسؤولية محدودة) كشريك بنسبة 25% باستثمار إجمالي تبلغ قيمته 600 ألف درهم إماراتي. كان من المفترض أن يكون تاريخ بدء العمل في العيادة 31 ديسمبر 2018 وفقًا لاتفاقية البيع والشراء. لقد مرت تسعة أشهر، وحتى لم يتم اتخاذ إجراءات المعاينة الأساسية لتفعيل الترخيص. أرغب في رفع قضية ضد المستثمرين الأصليين الذين يتضمن نطاق عملهم تفعيل رخصة العيادة، لأنهم يخدعونني حاليًا ويخلقون الأعذار لعدم بدء العمل في العيادة. لم يقدموا لي حتى الآن تفصيل للمصروفات وكيف تم إنفاق أموالي فضلاً عن تدهور وضع العيادة. بالإضافة إلى ذلك، يطلبون حاليًا الحصول على المزيد من المال أو يهددون بإغلاق العيادة لأنهم لم يدفعوا الإيجار لمدة خمسة أشهر ولم يخبروني بذلك إلا هذا الأسبوع. يرجى مساعدتي في هذه المسألة. ماذا يمكنني أن أفعل؟

Q: Hi, I invested in a hotel business in Dubai with 7 investors including me. the cost invested by all of us was 1.05 million. One of the investors ran the restaurant full time every day, for 20 months. The guy who ran it full time cheated all of us by not paying us even a single penny in 20 months & made sure the debt goes up above AED 750K. The other 6 investors don't have any legal proof as we only invested funds. The document owner is the guy who ran the restaurant 51% & the other 49% is on friend's wife name. He hasn't paid salaries to staff, rent, vendors, vat nothing. We investors even invested additional 300k to pay rent initially, and even that he did not return us. He cheated us. Now all investors have decided to kick him out & invest more funds to clear the negative 750K. I don't want to continue with these guys anymore, so I want to quit. But they are asking me to quit with zero! I have invested AED 156500 & they are not ready to pay even one dirham. Please advise how to get at least some of my investment. Please help.

س: أرسل لي شريكي بريدًا إلكترونيًا لإنهاء الشراكة دون أي مناقشة ووافق على دفع المبلغ المستثمر لي. لاحقًا دفع لي 50٪ وأخبرني أن النسبة 50٪ الباقية ستدفع بعد عام واحد وهو موعد انتهاء الترخيص. يرجى تقديم المشورة لي بشأن ما يجب عليّ أن أفعله لأنني أريد استرداد أموالي وهو يريد إدارة الشركة. يرجى تقديم المشورة، ماذا يجب عليّ أن أفعل؟

س: لقد عملت لدى شركة مقاولات لمدة عامين بصفتي مشرف. أثناء فترة الوباء، واجهت الشركة مشاكل في الدفع والمشاريع. في ذلك الوقت، انتهت صلاحية تأشيرتي أيضًا وأخبرتهم أنني لن أجددها لأنني أريد العودة إلى بلدي الأم. في غضون ذلك، كانت الشركة تواجه بعض المشاكل المالية وأكدوا لي أنهم سيقومون بتسوية مستحقاتي لاحقًا ووافقت على الحصول على شيكات مؤجلة الدفع. لديّ أربع شيكات نقدية بتاريخ 28/10/2020 و28/11/2020، و28/12/2020، و28/01/2021، وجميعها عبارة عن شيكات نقدية ولكن مع الأسف، لا يزال هناك شيك واحد لم يُصرف بسبب عدم كفاية الأموال في الحساب. لقد كنت أطلب من مديري بطريقة مهذبة الدفع خلال الثمانية أشهر الماضية. في البداية، كان يتصرف بشكل طبيعي وطلب مني منحه المزيد من الوقت لكنه في الوقت الحالي يخبرني أن بعض المشاريع واجهت مشاكل وأنه لم يحصل على المدفوعات المستحقة بسببي. أنا الآن في الهند وأواجه بعض المشاكل الطبية وأخضع للعلاج. في الوقت الحالي لا أستطيع القدوم إلى دولة الإمارات للنزاع معه؟ هل هناك أي طريقة لاسترداد أموالي؟ يرجى تقديم المساعدة لي لاسترداد أموالي. شكرًا لك.

س: لديّ بعض الشكوك فيما يتعلق بقضية مدنية؛ حيث أنه تم الانتهاء من جميع الإجراءات وسداد رسوم المحكمة. الخصم مستعد لدفع المال. وأنا غير متواجد في دولة الإمارات. هل يحق لمكتب المحاماة أن يأخذ المال بدون علمي؟ الشيك في يدي.

س: لديّ بعض الشكوك بخصوص قضية مدنية (قضية شيك مرتجع). لقد تم اتخاذ كافة الإجراءات وسداد رسوم المحكمة. إنني غير متواجد داخل دولة الإمارات. الشيك الأصلي معي. لقد أصدرت توكيلاً منذ عام لشركة محاماة. هل يستطيع أي شخص تحصيل مبلغ الشيك دون حضوري؛ على سبيل المثال شركة المحاماة؟

Q: Hello. I invested almost 60,000 dhs in a company to be a business partner in the future and get power of attorney. But my business partner lied to me, he took all the money and now our business is almost closed. I asked him to pay me all the money I gave to him (with papers he signed in) and he is not paying me. It has been like this for almost 2 years now! Do I have any chance of getting my invested money back? Thanks

Q: Dear Sir/Madam, I have invested money in a company in the UAE and got post-dated cheques. They requested to delay the payment for a long time. Now, I deposited one cheque and it bounced. I am creating a cheque execution case. However, I have a few more cheques to deposit that they owe me. They gave me around 5 cheques, of which 3 will cover the money they owe. Can I claim all the cheques? Will I face legal issues from them?

مقال في صورة مقابلة يغطي موضوع النزاعات بين الشركاء المساهمين في الإمارات والإجراءات الاستباقية الواجب اتخاذها. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو.

مع بدء تطبيق الإجراءات الجديدة ذات الصلة بإصدار التوكيل عن بُعد في دولة الإمارات، بعد أن كان من الضروري مثول الموكل بشخصه أمام كاتب العدل لإثبات هويته ورغبته في إصدار التوكيل، نقدم لكم هذا المقال المُوجز لبيان الخطوات التي يجب عليك اتباعها لإصدار التوكيل.

The provisions of this Law apply to the commercial companies established in the UAE and the foreign companies that have established in the UAE a base to conduct any activity therein or established a branch or representative office. The Law abrogates Federal Law No. (8) of 1984 Concerning Commercial Companies.

The provisions of this law, promulgating UAE Civil Code, govern the civil transactions in the United Arab Emirates. The commercial transactions remain subject to the laws and regulations applicable in their regard.

The provisions of this Decree by Law amend the Federal Law No. (18) of 1993 by replacing Clause (4) of Article (379) as well as Articles (600), (617), (641), (642), (643), (644), and adding new articles numbered (635) Bis, (641) Bis (1), (641) Bis (2), (641) Bis (3), (641) Bis (4), (643) Bis (1), (643) Bis (2), (644) Bis (1) and (644) Bis (2). The Decree-Law also repeals Articles (401), (402) and (403) of the Federal Law No. (3) of 1987.

The provisions of this Federal Decree-Law No. (51) of 2023 Promulgating the Financial Restructuring and Bankruptcy Law, known as the "Bankruptcy Law" governs Financial Restructuring and Bankruptcy regulations in the United Arab Emirates