أسئلة وأجوبة
Demands by property seller for more money and threatening to re-sell
Hi,
I signed an MOU to purchase a property.
My seller is now asking for more money and threatening to not sell the property even though the MOU has an automatic extension clause of 20 more days.
What shall I do?
P.S. My mortgage final offer is signed and he is supposed to apply for a NOC which he is not doing.
عزيزي السائل،
لديك الحق في تطبيق بنود مذكرة التفاهم. في حال احتجت إلى مزيد من الوقت وكانت شروط مذكرة التفاهم تسمح بذلك، فإنه يحق لك تمديد مذكرة التفاهم لمدة 20 يومًا كما هو منصوص عليه.
في حالة إصرار البائع على طلب المزيد من الأموال، فإنه يمكنك تجاهل ذلك أو مطالبته بإنهاء الاتفاقية من جانبه.
وفي هذه الحالة، سينهيها بدون سبب وسيكون مسؤولاً عن دفع الغرامة المنصوص عليها في مذكرة التفاهم نفسها، والتي عادةً ما تكون مبلغًا يساوي الدفعة المقدمة بنسبة 10٪ من قيمة العقار.
من ناحية أخرى، يجب عليك التأكد من عدم تجاوز المدة الزمنية المنصوص عليها في مذكرة التفاهم بعد تمديد 20 يومًا.
يمكنك التواصل معي مباشرةً عبر البريد الإلكتروني إذا واجهت المزيد من العقبات أو المشاكل.
