أسئلة وأجوبة
رفض إعطاء براءة ذمة بعد انتهاء عقد الإيجار لعدم الإبلاغ مسبقًا بالإخلاء
السلام عليكم،
انتهى عقد الإيجار في 19/05/2020 في الشارقة. عندما طلبت براءة ذمة، طلبت إدارة المبنى إيجار شهرين غرامة لأني لم أبلغ خطيًا بإنهاء العقد قبل شهرين.
عندما طلبت نقل الأثاث، رفضت الإدارة بحجة عدم دفع الغرامة، وبسبب الإغلاق الحالي، أصبحت إجراءات المنازعات الإيجارية بطيئة إلى حد ما.
ما الحل دام فضلكم؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته،
أولاً: فيما يتعلق بعدم رغبتك في تجديد العقد، كان لازامًا عليك إخطارهم قانونًا بعدم التجديد قبل نهاية العقد بمدة 90 يومًا إلا إذا نص العقد على خلاف ذلك.
ثانيًا: بخصوص نقل الأثاث، لا يحق للشركة التحفُّظ على الأثاث أو الموجودات بدون حكم قضائي.
يمكنك التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني.
وفقًا لقانون الإيجارات بإمارة الشارقة، كان ينبغى لك أن تُخطر المالك بعدم رغبتكم في التجديد قبل انتهاء العقد بتسعين يومًا.
أما إنك لم تفعل ذلك وأردت الإخلاء، فأنت مُلزَم قانونًا بدفع الغرامة المنصوص عليها بالعقد وهي قيمة إيجار شهرين حتى تستلم براءة الذمة وتستلم أغراضك ولا مجال قانونًا للمنازعة في ذلك أمام لجنة فض المنازعات الإيجارية.
يمكنك التواصل معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني.
