أسئلة وأجوبة
Early termination of a tenancy contract when the landlord is not responsive
I want to early terminate my tenancy contract of one of my nurseries in JLT (retail unit) as the business is completely shut since March. I am unable to contact my landlord who is a Chinese national; he does not reply to email or call and may not be in Dubai.
The final cheque is due 01 May 2020, what should I do?
عزيزي السائل،
أولاً، يجب عليك التحقق من عقد الإيجار الخاص بك والتأكد من أن العقد لا يشير إلى حالات القوة القاهرة.
ينص القانون على أنه يجب دفع الإيجار مقابل استخدام الوحدة، إذا لم تكن تستخدم الوحدة، فإنه لا يحق للمالك المطالبة بالحصول على الإيجار بسبب توقف العمل.
يجب عليك إرسال إشعارًا للمالك باستخدام الطرق القانونية والتأكد من أنه وفقًا للعقد.
مع خالص تحياتي،
محمد نور الدين
مستشار قانوني (مُرخص في دبي)
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لمزيد من الاستفسارات.
عزيزي السائل،
إذا لم يرد مالك العقار على رسائلك الإلكترونية أو مكالماتك، يمكنك إرسال إشعار قانوني له وبعد ذلك، قم برفع قضية لدى مركز فض المنازعات الإيجارية لتسليم المفاتيح.
يمكنك التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني للحصول على المزيد من المساعدة.
عزيزي السائل،
في حالة الإنهاء المبكر لعقد الإيجار، يتعين عليك دفع تعويض للمالك قدره 60 يومًا من الإيجار.
علاوة على ذلك، إذا كان لا يرد على مكالماتك ورسائلك، فإنه يمكنك رفع دعوى لدى مركز فض المنازعات الإيجارية وتسليم المفاتيح هناك.
إذا لزم الأمر، يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف لإجراء مناقشة تفصيلية أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني للحصول على المزيد من المساعدة.
عزيزي السائل،
في هذه الحالة، يجب عليك صياغة إشعار قانوني وإرساله إلى مالك العقار وإخباره برغبتك في إنهاء عقد الإيجار مبكرًا. بعد ذلك يمكننا رفع دعوى لدى مركز فض المنازعات الإيجارية وتسليم المفاتيح هناك.
يرجى التواصل معي عبر البريد الإلكتروني لمناقشة الأمر بصورة أكثر تفصيلاً.
