طاب صباحك، بسبب الوباء العالمي، تأثرت مشاريع الفنادق والسياحة بشكل كبير مما أدى إلى تخفيض راتبي بنسبة 50٪ في شهري مارس وأبريل 2020. ولست متأكدًا مما إذا كنت سأحصل على راتبي في الأشهر القادمة أيضًا. تعمل زوجتي مضيفة طيران وتأثر عملها بنفس الطريقة بسبب تخفيض الراتب، وبسبب إلغاء رحلات طيران معينة، أصبحت تحصل حاليًا على 20٪ فقط من قيمة دخلها الفعلي الذي كانت تكسبه قبل تفشي فيروس كورونا. طلبت بطريقة مهذبة من المالك إما تخفيض الإيجار في الشهر الذي سيتم فيه تخفيض راتبي أو تمديد عقد الإيجار مجانًا لبضعة أشهر، الأمر الذي سيخفف العبء المالي لعام 2020. يرجى تقديم المشورة بشأن هذه الأزمة المالية وحالة الإغاثة الإيجارية. شكرًا لك.

لقد صدر حكم محكمة العمل لصالحي (أنا موظف) في ديسمبر 2019، ضد صاحب العمل السابق، لعدم دفعه الرواتب والمطالبات المتعلقة بالنفقات ومكافأة نهاية الخدمة. لسوء الحظ، لم يسددوا مستحقاتي حتى الآن. والأسوأ من ذلك أن المالكين غادروا البلاد ولم تعد الشركة قائمة على أرض الواقع؛ ولا يوجد سوى الكيان القانوني. ليس لديهم أي أصول أيضًا. هل من المنطقي الاستمرار في السعي لتنفيذ الحكم؟ أيضًا، هل هناك أحكام لمتابعة تنفيذ الحكم في بلد إقامتهم الحالي؟

السلام عليكم، قضيتي إنتربول من العراق والقضية منتهية في الأردن وأخذت قرار فيها من المحكمة ببراءتي؛ فهي قضية ملفقة وغير قانونية وغير صحيحة. قدمت إلى دبي وسُحب جوازي في المطار لأن الاسم لم يُسحَب من الإنتربول الدولي.

سيدي المحترم، أنا طالب وعمري 17 سنة. في الآونة الأخيرة اكتشفت أنه يمكنني كسب بعض المال من خلال الجلوس في المنزل وإجراء دراسات استقصائية عبر الإنترنت. أحتاج إلى هذا المال حتى لا أزعج والديّ باحتياجاتي البسيطة، كما سيساعدهم ذلك من ناحية أخرى على الادخار. سؤالي هو؛ هل يُعد إجراء هذه الدراسات الاستقصائية عبر الإنترنت قانونيًا وآمنًا؟ يُذكر في الموقع الإلكتروني أنه إذا كان الشخص أكبر من 13 عامًا، فإنه يمكنه إجراء هذه الدراسات الاستقصائية. يرجى تقديم المشورة. مع فائق الاحترام والتقدير.

امتنع المحامي عن إعطائي الربع القانوني بعد صدور الحكم بسبب رفضي إعطائه أتعاب المحاماة التي حكمت لي المحكمة بها والاقتصار على دفع أتعابه بموجب اتفاقية الأتعاب. يقول أن له الحق بأتعاب المحكمة والأتعاب التي اتفقنا عليها. ما الحل القانوني لهذه المشكلة؟

مرحبًا بكم، أعمل مع صاحب عمل في دبي منذ الأول من أكتوبر 2021. تقوم الشركة بخصم الراتب تحت ذريعة الاستشارات حيث تم تعييني من الهند. لكن لم يكن هناك عقد من هذا القبيل بين الموظف وصاحب العمل لخصم الرواتب. ومع ذلك، قام صاحب العمل بخصم نصف راتبي لمدة شهرين وطلب مني البقاء في السكن حتى تحصل الشركة على مشروع جديد كما أنهم أخذوا شهادتي التعليمية وقالوا أن هذه هي سياسة الشركة. لقد قمت بالفعل بإرسال بريد إلكتروني للشركة لدفع راتبي كاملاً مقابل الإقامة في السكن أو إعطائي شهادة عدم ممانعة. 1. هل يمكنني الاستقالة من الشركة دون فترة إشعار لأنني في فترة الاختبار وعقدي محدد المدة؟ 2. ماذا أفعل إذا لم تدفع لي الشركة راتبي عن أيام إقامتي في السكن؟ 3. هل يمكن اعتبار ذلك خرقًا للعقد من قبل صاحب العمل؟

مرحبًا سيدي، لقد عملت لدى إحدى الشركات لمدة أربع سنوات وأربعة أشهر بموجب عقد عمل غير محدد المدة واستقلت بعد فترة إشعار مدتها شهر واحد لأن صاحب العمل لم يدفع لي الراتب كما ينبغي لمدة عام تقريبًا. الآن، لم يقم بتسوية مستحقات نهاية الخدمة أو الرواتب المعلقة المستحقة لي، لكنه ألغى التأشيرة. كيف يمكنني المطالبة بمستحقاتي؟

لقد وقّعت مذكرة تفاهم لشراء عقار مع بائع. لقد مر الآن ما يقرب من شهرين، دون أي تقدم. لا يسمح المستأجر في عقار البائع ببعض الوقت لأغراض التقييم. والآن يقول البائع أنها ليست مشكلته وأنه غير مستعد لدفع 10٪ المتفق عليها وفقًا لمذكرة التفاهم. هناك بند محدد في مذكرة التفاهم ينص على ما يلي: "في حالة تخلف "البائع" عن إكمال نقل الملكية في التاريخ المتفق عليه بسبب تصرفاته أو إهماله، فإنه سيتم رد وديعة التأمين بالكامل إلى المشتري، ويوافق أيضًا "البائع" على دفع نفس قيمة وديعة التأمين للمشتري كتعويض عن خسارة الممتلكات المذكورة ما لم يتفقوا وديًا على شروط أو تواريخ مختلفة ".

هل أنا مسؤولة عن ديون زوجي غير المدفوعة؟ لقد حصل زوجي على قرض في إمارة دبي. لقد كنا نقوم بسداد الأقساط في الوقت المحدد ولكن في وقتٍ لاحق، فقد زوجي وظيفته واضطررنا للعودة إلى بلدنا الأم. الآن لن يستطيع زوجي العودة إلى دولة الإمارات حتى يقوم بسداد ديونه. تطلب مني الشركة التي أعمل بها الذهاب إلى إمارة دبي للقيام ببعض الأعمال الرسمية، لكنني لست متأكدة مما إذا كان يمكنني السفر بحرية أم أنني ممنوعة من السفر أيضًا. من فضلك، هل يمكن تقديم المساعدة ليّ في هذا الأمر؟

لقد فقدت وظيفتي ومنذ ذلك الحين لم أنجح في الحصول على وظيفة في الإمارات. لحسن الحظ، حصلت على وظيفة كعمل من المنزل، حيث بدأت في بداية شهر مايو. علي قرض مصرفي من أحد البنوك ولم أتمكن من إغلاقه بالكامل قبل مغادرة الإمارات. سيتم استخدام مكافأة نهاية خدمتي كدفعة جزئية للقرض ولكن الرصيد المتبقي سيكون أكثر من 200 ألف. أهدف إلى التوصل إلى اتفاقية جديدة مع البنك، مع وجود قسط شهري أقل وفترة سداد أطول، وسأسدد من بلدي الأم. أحتاج إلى نصيحة حول كيفية المضي قدمًا في هذا الأمر حتى أتمكن من مغادرة الإمارات في نهاية شهر أبريل دون إلقاء القبض علي والتوصل إلى اتفاق مع البنك من خارج الإمارات لسداد القرض من بلدي الأم. الرد من البنك بطيء للغاية. شكرًا لك.

السلام عليكم، أنا إماراتي الجنسية. مشكلتي أن البنك رفع دعوى في المحكمة لعدم قدرتي على سداد قرض بسبب الفصل من العمل في سنه 2014، ولم أستطع التواصل لأنني كنت في السجن لأمر آخر. عند خروجي في عام 2020، علمت أن القضية حُكِم فيها بإلزامي بدفع مبلغ 600 ألف + 10 آلاف تعويض للبنك وتوقيع حظر على جواز سفري، ولم أتمكن من تجديد الجواز لأن البنك قام بالتعميم وعمل بلوك على جوازي. ما الحل؟ أنا لا أعمل حاليًا ولم أستطيع الحصول على عمل بسبب انتهاء الجواز. كيف أقدم طلب لتجديد الجواز والعفو لسد المديونية؟

لقد طُلب منا تقديم شيك ضمان غير مؤرخ بدلاً من الدفع مقابل الخدمات المقدمة، كيف يمكن تحرير هذا الشيك؟ هل يمكننا ذكر أنه "شيك ضمان" على وجه الشيك؟

مرحبًا، نحن وافدين جُدد في هذا البلد؛ نحن هنا منذ بضعة أشهر فقط. اعتقدنا أنها فرصة جيدة لشراء عقار دون طلب المشورة القانونية. لسوء الحظ، حاولنا شراء عقار، لكن انتهى بنا الأمر إلى مواجهة المزيد من المشاكل. في الوقت الحالي، نشأ نزاع بيننا والبائع لأننا طلبنا استرداد التأمين حيث كان التقدير المصرفي أقل بكثير من قيمة العقار التي اتفق عليها الطرفان. لقد واجهنا أيضًا بعض المشاكل الأخرى التي حطمت ثقتنا في الوكيل العقاري، لذلك لا نريد سوى إنهاء العقد. يتضمن العقد بندًا يتضمن شرطًا ينص على أنه إذا كان التقدير المصرفي أقل من مبلغ معين، فإنه سيتم إلغاء هذا العقد وإعادة العربون لنا، ولكن للأسف، المبلغ غير محدد. كنت أتسائل عما إذا كان لا يزال لدي حجة قوية في حالة كان العقد يتضمن هذا الشرط ولكن المبلغ نفسه غير محدد؟

طاب يومك، لقد كنت أنا وشريكي نمتلك أسهم بنسبة 50/50 في شركة نقل على مدى السنوات الخمس والثلاثين الماضية. في الوقت الحالي وصلنا إلى مرحلة لا يمكننا فيها التعامل مع بعضنا البعض. عرضت على شريكي إدارة الشركة لمدة عامين واتفقنا على دفع أجر ثابت له، يتم دفعه بغض النظر عن الربح أو الخسارة لمدة عامين، وهما 2018 و2019. لقد اتفقنا معًا على ذلك. في الوقت الحالي سنقوم بإغلاق الشركة، أو سيشترى واحد منا نصيب الآخر ونحتاج إلى الانتهاء من دفع المستحقات. أخبرت شريكي أننا مسؤولان بالتساوي عن دفع مكافأة نهاية الخدمة للموظفين المستقيلين في 2018 و2019، وهو الأمر الذي رفضه قائلاً إنه لم يكن جزءًا من الشركة خلال هاتين السنتين. هؤلاء الموظفون كانوا يعملون معنا قبل إبرام هذه الاتفاقية. يرجى إخباري إذا كان مسؤولاً عن سداد المستحقات بالقدر نفسه أم لا.

وكّلت شخصًا لينوب عني بالتنازل عن قضية نفقة. ذهب هو ووكل محامي ينوب عنه وتنازل عن القضية وكنت قد أبلغته بعدها ألا يتنازل بدون أن ألغي الوكالة. مرت سنة على التنازل، هل أستطيع أن أرفع قضية خيانة أمانة ضده؟

Hi, I need some guidance regarding a property transaction that is not progressing as expected. My broker initiated a manual Memorandum of Understanding (MOU) between me (the Buyer) and the Seller, with an expiry date of 01/02/2025. Within this period, I successfully arranged the bank mortgage, property evaluation, and NOC. However, the broker started giving excuses, such as the seller being hospitalized. Later, the broker attempted to arrange a Power of Attorney (POA). However, after that, they started ignoring my messages and calls. It now seems like they no longer intend to proceed with me, and the MOU has already expired. Meanwhile, my bank EMI has already started, and I have paid two monthly installments. The broker is still unresponsive. I have raised multiple complaints through DLD RVS against the broker, but the response has been very slow and unsatisfactory. I’m feeling stuck and financially burdened. Please advise

Hey, I'm building my house in Dubai, and it was going well. I gave the contractor 420k as a first payment, and we both agreed that the rest would be in installments. Just two months ago, the contractor went off the grid, and I can't find him. All I have is a security cheque that bounced back when I went to the bank, as the signature doesn't match what's in the file. However, I learnt that he does have money, but not the amount that's in the cheque. What should I do now to get my money back? I need advice.

Hello, I was an employee of a major group in the UAE. Now, they have transferred me to another entity within the same group in the UAE. What happens to the benefits and allowances agreed upon by the first entity? Please provide the legal details related to this matter, along with the relevant statutory provisions.

Hello, A client of mine used our consulting services online and is refusing to pay. Despite multiple reminders, she still has not made the payment. What legal action can I take against her?

Hello, A juvenile case has been withdrawn by a third party, but the prosecution doesn’t want to end it. The child is out on bail. Now the case has moved to court. What steps should be taken next, or how will they handle it?