أسئلة وأجوبة
المطالبة باسترداد الدفعة المقدمة من الوسيط بعد الحصول على قرض لشراء منزل
عزيزتي دكتورة أميرة،
لقد وقّعت اتفاقية مع وسيط رهن عقاري لمساعدتي في الحصول على قرض لشراء عقار في إمارة دبي، وطلبت مني الشركة بعد ذلك دفع مبلغ 470 ألف درهم مقدمًا.
وتضمن ذلك المدفوعات الأولية وغيرها من الرسوم المستحقة. تمكنت شركة الوساطة من الحصول على القرض ولكنها صرفت الدفعة المقدمة ولا تملك الأموال اللازمة لإتمام التحويل.
ما هي الخيارات القانونية المتاحة لي؟
يرجى تقديم المشورة.
عزيزي السائل،
يرجى إرسال اتفاقية الرهن العقاري الموقّعة مع المؤسسة المالية التي تعاقدت معها، بالإضافة إلى الاتفاقية الموقّعة مع وسيط الرهن العقاري للاطلاع وتقديم المشورة لك فيما يتعلق بالتزاماتك المالية وأفضل طريقة لإنهاء العلاقة التعاقدية.
كمشورة أولية، نحن نفترض أن إلغاء الرهن العقاري سيكون صعبًا للغاية بالنظر إلى ظروف السوق العقارية وسيكون من المستحيل أن يتحمل البنك هذه الخسائر نيابةً عنك.
ومع ذلك، قد تكون هناك فرصة لإنهاء الاتفاقية إذا تحملت هذه الخسائر وقمت ببيع العقار لتسوية الرهن العقاري ودفع الرسوم والغرامات ذات الصلة.
لدينا الخبرة المناسبة للتفاوض بشأن إنهاء الاتفاقية مع البنك عندما يكون ذلك ممكنًا. يرجى إرسال المستندات عبر البريد الإلكتروني وسأتواصل معك مرة أخرى في أقرب وقت ممكن.
أحمد النجار
