أسئلة وأجوبة
Claiming back down payment from a broker after securing a house loan
Dear Dr Amira,
I entered into an agreement with mortgage brokerage to help me procure a loan for a property in Dubai, further to which the firm asked me to pay upfront an amount of AED 470K.
This included down payment and other misc. charges. The brokerage company has managed to procure the loan but now have used my down payment and does not have the funds to conclude the transfer.
What are my legal options?
Please advise
عزيزي السائل،
يرجى إرسال اتفاقية الرهن العقاري الموقّعة مع المؤسسة المالية التي تعاقدت معها، بالإضافة إلى الاتفاقية الموقّعة مع وسيط الرهن العقاري للاطلاع وتقديم المشورة لك فيما يتعلق بالتزاماتك المالية وأفضل طريقة لإنهاء العلاقة التعاقدية.
كمشورة أولية، نحن نفترض أن إلغاء الرهن العقاري سيكون صعبًا للغاية بالنظر إلى ظروف السوق العقارية وسيكون من المستحيل أن يتحمل البنك هذه الخسائر نيابةً عنك.
ومع ذلك، قد تكون هناك فرصة لإنهاء الاتفاقية إذا تحملت هذه الخسائر وقمت ببيع العقار لتسوية الرهن العقاري ودفع الرسوم والغرامات ذات الصلة.
لدينا الخبرة المناسبة للتفاوض بشأن إنهاء الاتفاقية مع البنك عندما يكون ذلك ممكنًا. يرجى إرسال المستندات عبر البريد الإلكتروني وسأتواصل معك مرة أخرى في أقرب وقت ممكن.
أحمد النجار
