أسئلة وأجوبة
إمكانية تجديد عقد الإيجار لمدة شهرين فقط
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
أنا مستأجر في إمارة أبوظبي. انتهت مدة الإيجار وطلبت من المؤجر مدة شهرين إضافيين أقوم بعدها بإخلاء الفيلا، رفض المؤجر ذلك وطلب أن أُجدد العقد لمدة سنة فرفضت أنا ذلك.
هل يمكنه إجباري على الإخلاء مع أني مستعد أن أدفع له إيجار الشهرين؟
ما الإجراء الصحيح؟
عقد الإيجار يُجدَّد تلقائيًا. وفي حالة عدم الرغبة في التجديد، تُنذره قبلها بشهرين.
إذا لم يرغب المالك في تجديد العقد، يلزمه أن يُرسل لك إنذارًا قانونيًا قبلها بمدة من شهرين إلى ثلاثة أشهر حسب بنود العقد.
إلا في حالة إخلالك بسداد قيمة الإيجار والعقد موثق، فإنه يستطيع استصدار تنفيذ بالإخلاء خلال 20 يوم.
الأخ الفاضل،
عادةً يُجدَّد العقد لمدة عام، وفي حال أردت شهرين فقط، فهذا الأمر يتم بالتراضي مع المالك. وفي حال عدم رضاه، فأنت مُلزَم بدفع إيجار شهرين إضافيين للمالك على أن تخبره بالإخلاء قبل شهرين من انتهاء العقد.
عليك أن تجد وسيلة للتراضي مع المالك وإلا فأنت مُلزَم بدفع قيمة شهري الإيجار ودفع شهرين إضافيين بسبب فسخ العقد من طرفك.
أرجو لك التوفيق!
