أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
3 متاح 3 • عرض الجميعالطريقة القانونية لاسترداد عقار مأجور بعقد شفوي
24
س: السلام عليكم
أنا أملك عمارة تحتوي على شقق موقعها مميز على شارع رئيسي وطبيعة الشقق نظيفة، ومقارنة بالشقق المحيطة تعتبر أدنى إيجار.
يوجد بينهم شقة بدون عقد. هل يمكن أن أرفع الإيجار عليهم بطريقة قانونية؟
وفي حالة الشخص الذي لا يوجد بيني وبينه عقد هل يحق لي أن أطلب الإخلاء أو مطالبته بعقد؟

2018/03/07
20493
استمرار الانتفاع بالعقارات المستأجرة قبل تاريخ 31/8/2000
1
س: السلام عليكم
لدي عقار مستأجر في العقبة بوسط السوق إجارة قديمة من عام 1972 تقريباً، وبعدها جدد للوريث عام 1988 بقيمة 450 دينار تدفع سنويا مؤخراً حسب عقد قديم.
ولكن بعدها تم تعديل الأجر الى 585 سنويا وتم الاتفاق على ذلك شفوياً ويتم الدفع بها مقدماً ولكنه بقي يدفعها مؤخراً، فرفعت عليه قضية تعديل أجور وتم التعديل بقيمة 3200 دينار سنوياً. ورغم أنه لم تقدره اللجنة بربع المثل والمحيط من حوله ألا وأنه تم الموافقة عليه وصدر قرار بذلك.
في ملخص الدعوى بالقضية مكتوب: تقدم المدعي بهذا الطلب على سند من القول أن المدعى عليه يشغل عقار المدعي بموجب عقد إيجار خطي مؤرخ في 1/1/1988 ببدل إيجار سنوي مقداره 585 ديناراً تدفع في بداية كل سنة. لكنه لم يحاسبني على الإجارة المقدمة، بل يحاسبني متأخراً وهذا العرف بيني وبينه.
جدد للوريث عام 1988 بقيمة 450 دينار تدفع سنويا مؤخراً وما هو مدى نجاح هذه القضية؟

2018/02/26
1462
إخلاء مستأجر دون وجود عقد إيجار خطي
11
س: والدي مأجر منزله دون عقد إيجار، والمستأجر يرفض إخلاء المنزل ويطلب مبلغ مالي مقابل الإخلاء.

2019/09/15
2279

إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعمستحقات الموظف عند إنهاء عقده محدد المدة بعد عدة سنوات 3
السلام عليكم،
أنا موظف في مدرسة خاصة منذ 8 سنوات متواصلة وبدون انقطاع. يُجدّد عقدي كل سنة. أُرسل لي إشعار بعدم التجديد في فترة قانون الدفاع الأردني.
هل لي أي حقوق عن فترة عملي الطويلة أم لا؟
2020/05/14
502
الحماية القانوني من مطالبة مالية بحق شريك صوري 3
الله يعطيك ألف عافية أستاذ،
كنت أنا شريك متضامن بشركة أخي بمقدار 1%. بعد فترة من الزمن، أخي لم يدفع الإيجار لصاحب العمارة وانتقل أخي لمبنى آخر واحتفظ بمفتاح الطابق ولم يعطه لصاحب العمارة لمدة 5 سنوات.
رفع صاحب العمارة دعوى يطالب بقيمة الإيجار، وقد أخفى عني أخي أمر عدم دفعه للإيجار. كما قال إن سبب انتقالنا لمبنى آخر هو صغر المكان.
حُكِم لصاحب العمارة بالمحكمة بمبلغ قدره 77 ألف دينار مع الفائدة والأتعاب؛ علمًا بأن قيمة الإيجار السنوية 11 الف دينار.
استفساراتي:
1) هل يمكن أن أرفع دعوى منع مطالبة مالية؟ علمًا بأن لدي إثباتين؛ الأول: اتفاقية صورية من أخي المفوَّض بأن ليس لدي حقوق من الشركة، والإثبات الثاني: قبل رفع دعوى صاحب العمارة لم أكن أعمل بالشركة لدى أخي، وإنما كنت مجرد شريك وأنا ملتزم بأن الشريك بشركة التضامن ملتزم بأمواله الشخصية ولكن القدر مكتوب.
2) ما الإجراءات في حال طلب الدائن التنفيذ القضائي؟ ماذا أفعل؟
وآسف على الإطالة!
كل الشكر والتقدير والاحترام أستاذنا،
2020/01/19
816
رفع دعوى قضائية للمطالبة بالفواتير غير المدفوعة 0
أملك مؤسسة فردية وقد قمت بالتعاقد مع شركة وبعد العمل معها وإصدار فواتير عن العمل الذي تم تنفيذه وتم التصديق على الفواتير وبعد مرور عام لم يتم الدفع من قبل الشركة، وتعذروا بمشاكل في الإدارات التنفيذية.
بعد المطالبات لم يستجيبوا لي علمًا بأن المبالغ المالية تبلغ حوالي 400 ألف دينار.
أرجوا إرشادي للطريق الصحيح للمطالبة بدفع الفواتير قانونيًا.
وشكرًا.
2019/12/12
780
وجوب خدمة شهر الإنذار عند إنهاء عقد العمل 1
عملت بشركة لمدة سنة وقدمت استقالتي دون إعطاء شهر إنذار. هل يستطيعون مقاضتي؟ وما هي الأمور المترتبة على هذا الموضوع؟
2019/12/01
4110
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ