س: كنت أسكن مع والدتي في شقة إيجار وتزوجت وخرجت من الشقة ولكن كان العقد باسم والدي الذي طلق أمي رحمه الله، وقال صاحب العمارة لأمي " شفويًا" أنها ستسكن في الشقة إلى أن يتوفاها الله. لكن عندما تزوجت بعث لها إنذاراً بالإخلاء. أفيدوني بالله عليكم علماً بأنه ليس لديها مكان آخر لتسكن فيه.

س: استأجرت شقة سكنية لمدة 3 سنين ودفعت 2000 جنيه كتأمين و 400 إيجار شهري، وسينتهي نهاية هذه السنة. كتب في العقد هذا البند: "تقاضى المؤجر من المستأجر مبلغ ألفي جنيه علي سبيل التأمين يحصل عليهم المستأجر عند خروجه، علمًا بأن مدة العقد تبدأ من 2016 وتنتهي 2019، وفي حاله عدم خروج المستأجر بعد نهاية المدة المتفق عليها، يكون ملزمًا بدفع مبلغ عشرون الف جنيه كمقدم للشقة وإيجار شهري 400 جنيه". هل إذا انتهت المدة ودفعت ال 20 ألف جنيه ورفضت الخروج أستمر في استئجار الشقة؟ وكم مدة الإيجار حيث أنها لم تحدد في هذا البند الإضافي؟

س: لقد اشترينا بيتًا في القاهرة، وهذا البيت به مؤجرين إيجار قديم. منهم مستأجرة قد أغلقت شقتها ومقيمة في بيت ملك لها وطلبنا منها تغير الإيجار لإيجار جديد ولكنها رفضت وظلت تدفع في المحكمة. ما هو الإجراء القانوني الممكن اتخاذه لإخراجها من العمارة بما أنها قد أغلقت الشقة ولا تستفيد منها؟

س: استأجرت محل تجاري لأبيع فيه ملابس وشنط، ولكن دخله أصبح محدودًا منذ فترة. لدي خبرة في الحلاقة وأريد تغيير نشاط المحل ليصبح صالون حلاقة. أخبرني المالك أنه سيَزيد قيمة الإيجار وسنكتب عقدًا جديدًا، لأن العقد القديم مذكور فيه نشاط المحل وهو بيع الملابس. هل يلزمني قبول الزيادة؟ وهل توجد طريقة أخرى لفعل ذلك؟

س: السلام عيكم، شقة معروضة للإيجار بحالة سوبر لوكس ومالكها أنفق كثيرًا لتشطيبها ويريد أن يؤجرها، ولكن عقد الإيجار الموجود في المكتبات غير كافي لأنه لا يضمن حق مالك البيت في تسليم الشقة من قبل المستأجر بعد انتهاء مدة الإيجار كما كانت. كيف يمكن كتابة عقد إيجار بصيغة جيدة بحيث يضمن لمالك الشقة أن يصلح المستأجر التلفيات؟ خصوصًا لأن قيمه التأمين قد تكون غير كافيه لسداد التلفيات من ناحية، ومن ناحية أخرى، قد لا يدفع البعض آخر شهر. هل يمكن كتابة بند في عقد الإيجار ينص على أن فترة الإيجار سنوية ويتم كل سنة معاينة المالك للشقة وتقييم التلفيات وخصمها تلقائيًا من التأمين على أن يتم استكمال قيمة التأمين في حينه، وفي حالة رفض المستأجر يُعتبر العقد ملغيًا؟ شكرًا لحضرتك!

س: تحية طيبة، جاري يملك عيادة ويريد أن يستأجر شقتي المجاورة له على أن يقوم بضمهما. فهل توجد عليّ خطورة قانونية مستقبلاً بسبب ضمه الشقتين إلى بعضهما؟‎ وكيف أحمي حقوقي إن كانت هناك خطورة؟ شكرًا لكم!