أسئلة وأجوبة
المطالبة باسترداد الأموال من المطور العقاري بسبب التأخير في التسليم
لقد استثمرت في عقار تحت الإنشاء مع مطور العقاري ودفعت 30٪ من قيمة العقار.
قبل عام، عرضوا أن يقدموا لي تخفيضًا لدفع باقي المبلغ (70٪) قبل التسليم مشيرين إلى أنه سيكون في مايو 2018، وهذا ما فعلته بكل حماقة.
كان تاريخ التسليم الرسمي في مارس 2018. ومع ذلك لقد تأخر التسليم أكثر من سنة فترة سماح ولم يتم إخطاري بأي شكل من الأشكال بذلك. توقفوا عن الإجابة على رسائل البريد الإلكتروني.
يوضح الموقع الإلكتروني لدائرة الأملاك والأراضي أن المشروع اكتمل بنسبة 82.18%، ولكن على أرض الواقع، يبدو أنه سيستغرق من ستة إلى تسعة أشهر أخرى، إن لم يكن أكثر.
الأسئلة:
- هل يمكنني المطالبة باسترداد كامل المبلغ المدفوع بالإضافة إلى الفائدة؟
- ما هي المدة التي ستستغرقها الإجراءات القانونية لأن بعض الأصدقاء أخبروني أن المطور العقاري يمكنه تأجيل القضية لسنوات؟
- ما هي الخيارات الأخرى المتاحة لي كمستثمر للتعامل مع مطور عقاري صاحب نفوذ؟
أي مشورة تقدمها ستكون محل تقدير. يسعدني مشاركة المستندات للاطلاع.
مرحبًا،
يمكنك إرسال العقد إلينا حتى نتمكن من تقديم المشورة بشأن السيناريو المحتمل.
يجب أن يتضمن العقد بنود خاصة مخصصة لموضوع التأخير وإلغاء العقد والاختصاص القضائي في حالة النزاع.
يمكنك مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني لمزيد من المناقشة.
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
ردًا على استفسارك أعلاه، يرجى العلم أنه من الممكن المطالبة باسترداد الأموال، ولكن هذا يعتمد على الظروف المحيطة وأيضًا على مضمون العقد الذي وقعته.
وفي هذا الصدد، من المهم الاطلاع على العقد من أجل تقديم رأي قانوني صائب.
يمكنك التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني لمزيد من الأسئلة.
تحياتي،
أوس يونس
