أسئلة وأجوبة
مطالبة المستأجر بإعادة إصدار شيكات الإيجار لانتهاء صلاحيتها
مرحبًا،
لقد دفعت إيجاري على أربع شيكات باسم المالك وقدمت شيك خامس كرسوم إيجار للوكالة.
تم صرف الشيك المقدم للوكالة على الفور. صرف المالك الشيكين الثالث والرابع فقط مُدعيًا أن هناك مشاكل في حسابه المصرفي.
أخبرني أنه لم يستلم الشيكين الأول والثاني من الوكالة (الوكالة قدمت كافة الشيكات إلى مصرفه مباشرةً).
مر على أول شيكين ستة أشهر ولن يقبلهما البنك بعد الآن. رفضت إصدار شيكين بديلين ما لم أسترد الشيكات القديمة.
لقد غادرت العقار بالفعل. ما هي العواقب القانونية المترتبة على ذلك؟ هل يحق له مقاضاتي بسبب عدم الدفع؟
ما هو الحل الذي تنصح به؟ لديّ نسخ من الشيكات الأربعة (بما في ذلك الشيكين الأخيرين اللذان تم صرفهما). الشقة في إمارة دبي. اتفاقية الإيجار كانت غير مسجلة في مؤسسة التنظيم العقاري.
شكرًا لك.
عزيزي السائل،
الشيك الذي يتم تقديمه للبنك ويتم ارتجاعه يعتبر شيكًا تم تقديمه بسوء نية.
في هذه الحالة، إذا كان لدى مالك العقار شيكاتك المرتجعة، فإنه يحق له رفع قضايا مدنية وجنائية ضدك بموجب القانون الاتحادي رقم 3 لعام 1987، مما قد يؤدي إلى السجن، والغرامة، والمنع من السفر و / أو استرداد صافي مبلغ الشيك بالإضافة إلى فائدة 9-12٪، ورسوم المحكمة وأتعاب المحاماة.
ومع ذلك، في حالتك، تداول الشيكات غير واضح.
هل تم تقديمهم للبنك؟
هل قمت بتسليم الشيكات للوكالة؟
متى قدمت الشيكات؟
هل طلبت الاستلام من المستفيد؟
يرجى توضيح المعلومات بشأن مسألتك من أجل تقديم المشورة لك بصورة أكثر ملاءمة.
لا تتردد في التواصل معي عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لمزيد من المساعدة.
خبيب بن نعيم
