س: سيدي العزيز، لدي سؤال عن شيكات الإيجار الخاصة، والتي ارتد شيكين منها مؤخرًا.  تم القبض عليّ في مطار دبي بسبب الشيك الأول، ثم دفعت غرامة بمحكمة دبي وتم إطلاق سراحي. بعد ذلك بيومين، ارتد شيك آخروكنت قد طلبت التفاوض مع الإدارة بالفعل لكنهم لم يستمعوا إليّ. ولا يمكنني التسديد الآن حيث أنني لا أعمل. وسؤالي هو هل يمكنني العودة إلى موطني بعد دفع غرامة الشيك المرتجع الثاني؟ برجاء مساعدتي في أسرع وقت. شكرًا.

Q: Hi. If my rental cheque has bounced and I paid the fine in my primary case, do I get a jail term after that? Can I travel to my home country?

س: ما هي عواقب ارتجاع شيك إيجار مسكني؟ هل لدي 2-3 أشهر بعد تاريخ ارتجاع الشيك حتى أتدبر المبلغ المطلوب؟ ما هو أسوأ سيناريو يمكن أن يحدث؟

س: ارتجعت جميع الشيكات الخاصة بي بسبب فقداني لعملي، وأرسل الفرع العقاري لأحد البنوك المحلية في أبوظبي جميع الـشيكات الثلاثة إلى الشرطة لفتح قضية. س. 1 - تعاملت الشرطة مع شيكين فقط، كان الأمر جيدًا بالنسبة لي، لكن السؤال هو لماذا لم تتعامل مع الشيك الثالث؟ هل هذا بسبب أنه قد صدر الحكم فيه من قبل؟ لدي شعور الآن أنه (كما في السؤال 2 أدناه) نظرًا لإغلاق إحدى قضاياي، فسيبدأون الآن في تقديم الشيك الثالث. س.2 -أصدر القاضي الحكم  بالأمس في المحكمة الشرعية بغرامة قدرها 3000 درهم = و انتهت قضية الشرطة. يوجد سؤالين: أ) هل ستقوم الشركة برفع دعوى مدنية؟ ب) إذا كانت الإجابة بنعم، فكم شهرًا يتوجب عليهم أن ينتظروا لكي يرفعوها؟ س.3 - انتهت مدة الإيجار في يوليو وفترة السماح قد انتهت أيضًا من شهر في 20 أغسطس 2018. تلقيت رسالة من تلك الشركة لتجديد عقد الإيجار أو أنها ستقدم دعوى للإخلاء. ماذا علي أن أفعل هنا؟ س.4 - من المقرر أن تعقد جلستي الخاصة بالشيك الثاني في محكمة الرحبة الأسبوع المقبل، هل من الآمن أن أطلب من القاضي إصدار حكم؟ (سمعت أنه لا يوجد الآن في قضايا الشيكات الشخصية أحكام سجن).

س: مرحبًا هناك قضية بشيكين إيجار مرتجعين بمبلغ 16800 و 12500 درهم إماراتي،  قيدت في مركز الشرطة، وهناك منع من السفر ضدي. أنا غير قادر على سدادهما بسبب أنني لا أعمل، وأبحث الآن عن عمل. ما هي أسوأ العواقب التي قد تترتب على القضية؟ وكيف سيتم إزالة المنع من السفر؟ الرجاء مساعدتي وإمدادي بالمعلومات. شكرًا لك.

س: مرحبا سيدي اسمي محمد، أنا من باكستان. رقم جواز سفري هو [------]. في المرة السابقة، قبل عام واحد، كنت أسافر إلى كينيا - نيروبي عن طريق دبي، وقبضت دائرة الهجرة علي وقالت: إن علي دفع 6800 درهم إماراتي لأن لدى شرطة الشارقة شكوى بشأن استئجار سيارة. لذلك دفع صديقي المال في الشارقة في مركز شرطة البحيرة. أفرجت عني شرطة دائرة الهجرة وذهبت إلى كينيا. بعد 10 أيام سوف أعود إلى باكستان عبر دبي. سيدي أريد الآن التحقق من جواز سفري لأنني سأسافر إلى دبي. شكرًا

س: تحياتي، علي قضية إيجار مرفوعة ضدي بسبب عدم سداد دفعات الإيجار والشيكات المرتجعة الخاصة بالشقة منذ أغسطس 2021 بسبب فشل مشروعي التجاري. لقد صدر ضدي أمر من المحكمة ويجب أن أدفع مبلغ محدد على 5 أقساط. وبعد ذلك فقدت وظيفتي. بعد الاتصال بمركز طباعة بشأن قضية النزاع الإيجاري، علمت أن علي منعًا من السفر ومذكرة بضبطي. على الرغم من أنني كنت أنوي الدفع، فقد ذهبت إلى الإدارة بنصف المبلغ في وقت سابق قبل فتح قضية التنفيذ ورفضوا التفاوض. حتى الآن، لم أتمكن من تأمين وظيفة لأنني لا أستطيع الحصول على إلغاء من شركتي السابقة وليس لدي وسيلة أفضل لدفع المبلغ الأولي المطلوب للقسط الأول. من فضلك، ما الذي يمكنني فعله لرفع اسمي على الأقل من النظام للعثور على وظيفة جديدة؟ وما هو المبلغ الذي يجب عليّ دفعه من أصل 35,000 درهم إماراتي لرفع المنع أو مذكرة الضبط بينما أقوم بتسوية الرصيد على شكل أقساط؟ شكرًا لك.

س: السلام عليكم، أريد التحقق من موقفي القانوني في دولة الإمارات علمًا بأني لم أسدد قرض شخصي للبنك الذي كنت أعمل به حيث تم الاستغناء عني وحاليًا أنا خارج الدولة؟

Q: If I have an RDC case and I am unable to make payment as per the court order. Can I negotiate with the landlord directly? In how many installments can I pay the amount?

في الإمارات العربية المتحدة، تعد الشيكات المرتجعة مشكلة متكررة جدًا يواجهها الأشخاص خلال فترة وجودهم في الدولة وتخضع لأحكام قانون المعاملات التجارية. يمكن أن تكون الآثار والعقوبات القانونية شديدة من الناحية المادية ومرهقة بالنسبة لجرائم الشيك "الأكثر خطورة". قد تنشأ قضايا الشيكات المرتجعة في مجموعة متنوعة من المعاملات التجارية، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، التبادل التجاري بين الشركات، والقروض المصرفية، وإيجارات العقارات وشراؤها، وبالطبع المعاملات الفردية.

يلعب الشيك دوراً مهماً في الحياة اليومية سواء في ميدان المعاملات التجارية أو في ميدان المعلامات المدنية باعتباره أداة وفاء والتزام تحل محل النقود في التعامل بين الافراد. ونظراً لهذه الأهمية فقد أصبح أكثر الأوراق التجارية انتشاراً وتداولاً بين الناس، على الرغم من حداثته نوعاً ما. فالشيك لم يبق كما كان في بداية عهده أداة لسحب الودائع المصرفية لحساب الساحب ذاته، بل أصبح أداة وفاء تحل محل النقود سواء على النطاق الداخلي بالنسبة للمعاملات التي يقوم بها الأفراد داخل الدولة فحسب وزادت أهميته.

This Decree establishes a specialised judicial system to hear rent disputes and develops the procedure for determination of such disputes through an expeditious and simple process for the purpose of realising social and economic stability for all persons involved with the real property rental and other related sectors.

This Law promulgates the Federal Penal Code (Criminal Law) of the United Arab Emirates. Crimes and chastisement punishments shall be determined in accordance with the provisions of this Law and other penal codes.

The provisions of this Decree by Law amend the Federal Law No. (18) of 1993 by replacing Clause (4) of Article (379) as well as Articles (600), (617), (641), (642), (643), (644), and adding new articles numbered (635) Bis, (641) Bis (1), (641) Bis (2), (641) Bis (3), (641) Bis (4), (643) Bis (1), (643) Bis (2), (644) Bis (1) and (644) Bis (2). The Decree-Law also repeals Articles (401), (402) and (403) of the Federal Law No. (3) of 1987.

The provisions of this Federal Decree-Law No. (31) of 2021 Promulgating the Crimes and Penalties Law, known as the "New UAE Penal Code", governs criminal actions in the United Arab Emirates. The New Penal Code repeals the previous UAE Penal Code (Federal Law No. (3) of 1987 Promulgating the Penal Code).