س: مرحبًا، أخطط لشراء شقة جاهزة في مبنى عمره عامين. كيف يمكنني التحقق مما إن كانت هناك أي متأخرات على هذه الشقة، هل تصلح شهادة عدم الممانعة كإثبات على أن الشقة غير مرهونة أو لا يوجد عليها متأخرات؟ كيف يمكنني التحقق من أنه لا يوجد دعاوى قضائية ضد البائع تتعلق بممتلكاته؟ كيف يتم تحديد رسوم الخدمة كل عام، طبقًا لما أفهمه، فإن دائرة الأراضي والأملاك في دبي هي التي تحدد قيمة رسوم الخدمة؟ هل ينبغي علي الاستعانة بمحامٍ لفحص جميع الجوانب القانونية ومساعدتي إلى أن يتم نقل الملكية إلي؟ إذا كانت الإجابة بنعم، فما هو متوسط تكلفة هذه الخدمة؟ مع التحية، غفران

س: صباح الخير أسعى لإمكانية توظيف محام لعدة مهام. أعيش في السعودية ويريد زوجي أن يوكلني لإنهاء مستندات تسجيل شقته في دبي. ونريد أيضًا كتابة وصية بموجبها تدفع ممتلكاتنا في دبي إلى أبنائنا. أنا أيرلندية وزوجي سعودي، وأبحث عن نصيحة فيما يتعلق بعقد إيجار للمستأجر الخاص بي إن أمكن أن يكون 6 أشهر فقط. نخطط في الانتقال إلى دبي في صيف 2018. كيف يمكننا الحصول على تأشيرة إقامة مالك عقار؟ أعتقد أنه يمكن لأطفالنا البقاء هناك دون الحاجة إلى تأشيرة طبقًا للقواعد المعمول بها في مجلس التعاون الخليجي. آسف على كل هذا، لهذا أنا أعتقد أننا نحتاج إلى توظيف خدمات وليس نصائح. أتمنى أن تساعدنا أو توجههنا في هذا. شكرًا جزيلًا مقدمًا، ( أ )

س: مرحبا يا سيدتي، لقد تقدمت بطلب للحصول على تأشيرة لأسرتي أمس. وصلتني اليوم رسالة من وزارة العمل تفيد بأنه يجب عليّ تعديل الطلب على عقد الإيجار الذي في أبو ظبي. أقيم وأعمل حاليًا في دبي ولكن تأشيرتي من أبوظبي. لقد قدمت عقد إيجاري في دبي لطلب تأشيرة لأسرتي. الرجاء إعلامي كيف يمكنني المضي قدمًا في عملية التأشيرة. مع التحية، هاشم

س: نحن نمتلك منزلاً في إمارة دبي [ملكية كاملة وحيازة حقوق ملكية موثقة]. لقد استقلت مؤخرًا من وظيفتي وأريد البقاء في إمارة دبي في الوقت الحالي ولكني لا أعمل. هل يمكنك المساعدة في استكمال إجراءات نقل تأشيرتي من تأشيرة بكفالة العمل إلى تأشيرة بكفالة العقار الذي أملكه لي ولزوجتي؟ تحياتي، د. ر.

س: إنني أقيم في إمارة دبي منذ 17 عامًا ولديّ شركة تابعة للمنطقة الحرة لمدينة دبي للإعلام، والتي أمتلكها بنسبة 100٪. سأغادر إلى دولة أستراليا خلال الأشهر المقبلة ولكنني سأترك الشركة تعمل هنا. لديّ موظف بدوام كامل يعمل هنا في مدينة دبي للإعلام. لقد جددت للتو تأشيرة الدخول إلى دولة الإمارات لمدة ثلاث سنوات وسأعمل من أستراليا في نفس الوظيفة.  أخطط أيضًا للعودة إلى دبي كل ستة أشهر أو نحو ذلك في رحلات عمل لمقابلة العملاء. ومع ذلك، في الوقت الحالي وفي ظل جائحة فيروس كورونا، بمجرد وصولي إلى أستراليا، قد لا أتمكن من العودة إلى دبي إلا بعد انتهاء الجائحة، وهو الأمر الذي قد يصل إلى عام. ما هي الخيارات المتاحة لي؟ هل سيتم إلغاء تأشيرة دخول دولة الإمارات الخاصة بي تلقائيًا بعد مرور ستة أشهر؟ هل هناك أي خيارات أخرى؟ وماذا سيحدث لشركتي المسجلة في مدينة دبي للإعلام في حالة إلغاء تأشيرتي؟ هل سيتم أيضًا إلغاء ترخيصها تلقائيًا؟

س: للحصول على إقامة في دولة الإمارات، هل يمكنني شراء عقار ممول بقيمة مليون درهم أم أنه يجب عليّ دفع ثمنه بالكامل نقدًا؟

س: مرحبًا، منذ عام حصلت على تأشيرة لمدة 5 سنوات (يجب أن أكون في الإمارات كل 180 يومًا) بموجب قواعد التأشيرة القديمة حيث اشتريت عقارًا بقيمة 11 مليون درهم إماراتي العام الماضي. هل يمكنني تغيير تأشيرتي الحالية إلى تأشيرة إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات (التي تتيح لك الغياب عن الإمارات لأكثر من 180 يومًا متتالية)؟ لأن القواعد الجديدة تنص على أن العقار يجب أن يكون بقيمة 2 مليون درهم إماراتي للحصول على التأشيرة الذهبية.

س: مرحبًا، أريد الحصول على تأشيرة إقامة عقارية في دبي باستثمار 750 ألف درهم إماراتي. أريد أن أعرف هل أحتاج إلى إثبات 10 آلاف درهم كدخل شهري. يمكنني إظهار المدخرات ولكن ليس الدخل الشهري. هل يمكن لأحد أن يساعدني؟

اتخذت دولة الإمارات خطوة جريئة نحو إصدار قانون رهن الأموال المنقولة بعد أن كانت تنظم قبل ذلك بالكامل عن طريق القانون المدني. كان القانون الاتحادي رقم 20 لعام 2016 بشأن رهن الأموال المنقولة، والذي دخل حيز التنفيذ بعد 90 يومًا من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية في 15 ديسمبر 2016، بمثابة تغيير مرحب به من جانب الدائنين بعد أن منحهم القدرة على تأمين ديونهم عن طريق رهن الأموال المنقولة.