أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
6 متاح 6 • عرض الجميعReal estate matter in the UAE
1
Q: We are from the UK and our broker found a buyer for a property. The MOU was agreed and had an expected transfer date and expiry date. The MOU stated that the buyer will prepare for NOC and the take transfer of the property during the period we are in Dubai.We arrived in Dubai during the agreed dates. The buyer did not prepare the NOC in advance but only after we arrived leaving insufficient time for the NOC to be completed. The buyer did give us a small cash advance on the sale which we still hold. On the day of the transfer, the buyer claimed they had an emergency and were not available to complete the process. We had to return to the UK.However, the buyer and broker are now expecting us to return to Dubai to complete the process. However, due to health restrictions we can not do this easily.Are we as sellers obliged to return and complete the transfer? Has the MOU effectively expired? Are we entitled to the buyer's deposit? Can the MOU be terminated?Thank You.

2016/11/22
3321
Due diligence and confidentiality
1
Q: Is it allowed in a due diligence process prior to an investment decision, for the investee company to release information about the potential investors?
If the company is based in a jurisdiction different from the jurisdiction where the investors are based, which court should be solicited to solve the matter? Is the only one in the Middle East the one based in Doha?

2017/10/23
548
المساعدة في فهم الحقوق والإلتزامات الواردة في مذكرة التفاهم
1
س: هل يمكنك التكرم بإبداء النصيحة حول صحة النص في مذكرة التفاهم على أنني - البائع - سيفرض علي جزاءً يعادل قيمة مبلغ العربون في حالة عدم النقل في الموعد المتوقع؟
تنص مذكرة التفاهم على أنه يتعين علي دفع هذا المبلغ للمشتري - كما تنص أيضًا على أن شيك العربون قابل للاسترداد في تاريخ النقل - ماذا يعني هذا؟
شكرًا

2018/08/20
1701
أهلية الشخص البالغ من العمر 19 عامًا للتوقيع على مذكرة تفاهم
5
س: مرحبًا،
عمري 19 عامًا. لقد حاولت بيع شقتي في إمارة دبي. وقّعت أنا ووالدتي على مذكرة تفاهم. لكن ليس لدى أيًا منا الحق في بيع الشقة.
جدي الوحيد الذي يمكنه بيع الشقة لأنه الوصي. في مكتب تراخيص، لم يسمحوا لي ببيع الشقة. في الوقت الحالي يطلب المشتري مني دفع 1165 درهم إماراتي لأنني لم أُنه إجراءات البيع في الوقت المناسب. لا يمكنني دفع هذا المبلغ. هل مذكرة التفاهم باطلة لأن جدي لم يوقعها؟

2020/07/12
1687
حق البائع في مطالبة المشترى بوديعة التأمين لخرقه مذكرة التفاهم



5
س: مرحبًا،
لقد وقّعت على مذكرة تفاهم حيث تخلف المشتري عن إتمام المعاملة في تاريخ التحويل المحدد وكذلك بعد التمديد. وهكذا، انتهت صلاحية مذكرة التفاهم. لقد طلبت من الوكالة شيك وديعة الضمان بقيمة 10٪ الذي وقعه المشتري.
لكنهم رفضوا إعطائه لي وطلبوا التمديد دون فرض أي غرامات أو زيادة في الأسعار على الرغم من ارتفاع سعر السوق بنسبة 10٪. ما الذي يمكنني فعله للحصول على الشيك بشكل قانوني منهم؟
أنا بالفعل في مشكلة كبيرة لأنني اشتريت بالفعل وحدة أكبر مع الأخذ في الاعتبار أن وحدتي قد تم بيعها. إنهم يطلبون تمديد مذكرة التفاهم لكن الأسعار ارتفعت وأطلب السعر العادل حسب السوق وهم يرفضون دفع الزيادة.
أقدر ذلك إذا كان بإمكان أي شخص أن يزودني بالمعلومات حول هاتين النقطتين:
1- هل يحق للوكالة حجز الشيك وعدم تقديمه لي؟ ألا ينتهكون القانون في هذه الحالة؟
2- ما الذي يمكن عمله في هذه الحالة وما هي الخطوات التالية الواجب اتخاذها؟
شكرًا مقدمًا.
تحياتي.




2021/04/04
2653
استرداد شيك الوديعة عند رفض البنك وانتهاء مذكرة التفاهم
5
س: مرحبًا،
لقد وقعت مذكرة تفاهم لدفع ثمن عقار، لكن البنك الذي أتعامل معه لم يوافق على القرض. انتهت صلاحية مذكرة التفاهم. الآن يطلب المالك من الوكيل أن يعطيه شيك الوديعة الخاص بي.
يذكر في مذكرة التفاهم أن مذكرة التفاهم صالحة لمدة 45 يومًا وتخضع لموافقة البنك. إذا كان هناك أي رفض من البنك، فستكون مذكرة التفاهم هذه لاغية وباطلة.
في هذه الحالة، هل يمكنني استعادة شيك الوديعة الخاص بي؟

2022/04/07
1150
قوانين وتشريعات
1 متاح 1 • عرض الجميعFederal Law No. (10) of 1992 On Evidence in Civil and Commercial Transactions 14
The provisions of this law On Evidence in Civil and Commercial Transactions (Law of Evidence) govern evidence in civil and commercial disputes in the UAE.
1992/01/15
19162

إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعHow do I know whether I am able to enter Dubai for layover flights? 0
Hi,
I left Dubai halfway through my contract because of a family ailment. I didn't give notice, I had a leave and resigned when I got home. It's been 2 years since.
How do I know whether I am able to enter Dubai for layover flights?
2017/11/05
451
كيف ألغي تأشيرتي إذا لم يوقع صاحب العمل أوراق الإلغاء الخاصة بي؟ 405
تحية طيبة لحضراتكم،
أعمل في وظيفة مهندس مدني بشركة بناء وتشييد مقرها دبي بعقد غير محدد المدة منذ العام 2003.
نظرًا لمسائل مالية، قررت الشركة عدم تجديد ترخيصها والإغلاق، ولكن عليها مستحقات يتعين دفعها إلى الكفيل المواطن والذي لا يوقع على أوراق الإلغاء.
برجاء إبداء النصح حول كيفية إلغاء تأشيرتي.
2017/11/06
93948
Setting up a Delaware company with overseas subsidiaries 1
My company is based in Cairo, and I need to incorporate a mother company in Delaware, along with subsidiaries in London, Munich, and other international cities.
How can I do that?
2017/11/06
698
What to do if you received a call from a person claiming to be a lawyer 0
I received an unsolicited call on a Saturday night (6.06pm to be precise), on my mobile phone in my place of residence from a lawyer (think he's actually a partner) claiming to represent my ex-wife in a matter pertaining to a divorce agreement that was ratified in Zimbabwe at the end of August.
He threatened that the full force of his law firm will be thrown at me if I did not settle the monetary claim within 48 hours of our telephone discussion. 80% of the monetary amount in question was actually remitted that afternoon, prior to his call, which he didn't bother to inquire about.
There was no formal notification in writing that their services had indeed being retained by my ex-wife. I am not sure if he followed due process & his threats could be construed as coercion in a matter that was all but resolved.
2017/11/05
540
Is it legal to discuss maintenance of a child with the employer of my ex-husband? 1
Hello.
I would like to know if it is legal or illegal to contact my ex-husband's HR dept due to his refusal to pay for child support since the birth of our child (Age 16 now). He lives and works in Dubai.
I have remarried and have other children, moved to Abu Dhabi 1 1/2 yrs back and contacted him at his office. He has failed on every promise until now. I cant afford the high legal fees to file a case.
Please, let me know what are my options. Thanks.
2017/11/02
643
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ