Questions & Answers - Legal Advice Middle East

Can I claim compensation for termination during probation period?

Q: Dear Sir, I was on the probation period and my company terminated the contract without any notice and stopped my services the same day. Now, please guide me. Can I claim any compensation salary for the upcoming month(s)?

إلزام المستأجرين بالمساهمة في صيانة المبنى

س: أملك بناية مكونة من ثلاث طوابق (كل طابق شقتين) في بيروت ومشغولة بمستأجرين على عقد إيجار قديم. عدت من الاغتراب منذ شهرين والبناية قديمة بحاجة لصيانة كالدرج والمدخل وترميم خارجي. طلبت من المستأجرين دفع مبالغ مالية للقيام بالإصلاحات لكنهم رفضوا نهائياً لأنهم ليسوا مالكين ولا يهمهم الأمر، ولكنهم يسكنون فيها منذ أكثر من ثلاثين سنة. هذه الإصلاحات ضرورية بسبب سلامة المبنى لأن هناك قطع إسمنت تسقط وأدراج كثيرة مكسورة. كيف يمكن إلزام المستأجرين بالمشاركة في الإصلاحات؟ هم يرفضون إخلاء شققهم أيضاً. كيف يمكن إخراجهم وإدخال مستأجرين غيرهم بعقود جديدة ومستعدين للمشاركة؟ شكراً

الإجراءات القانونية لشراء عقار مع أرض في لبنان

س: تحية محبة. أسعى لشراء عقار في منطقة جبلية مساحته 15000 متر مع بيت من طابقين مساحته 450 م، وأريد أن أعرف من أين أبدأ الإجراءات القانونية وهل أنا بحاجة لمحام لإجراء المعاملات؟

النسبة القانونية المحددة لزيادة الأجرة في قانون المالكين والمستأجرين

س: السلام عليكم. هل لدى أحد أي فكرة إذا طرأ أي تعديل على نسبة الحد الأقصى التي يمكن لمالكي العقارات زيادتها على المستأجرين سنوياً؟ عندي مبنى من ثلاث طوابق وكل طابق شقتين ولكن أحد المستأجرين أخبرني أنه لن يدفع الزيادة التي أطلبها لأن تعديل قانوني جديد يمنع الزيادة عن حد 5% سنوياً. هل هذا صحيح؟ أرجو الإفادة.

تأسيس شركة جديدة واختيار الشكل القانوني المناسب

س: السلام عليكم، أريد إنشاء شركة ناشئة في مجال التكنولوجيا وأريد أن أعرف النوع المناسب من الشركات لي. شكراً

إخلال شركة عقارية بموجباتها في تسليم عقار قيد الإنشاء

س: تقدمت لشراء شقة قيد الإنشاء ضمن مشروع سكني في القاهرة. ينص عقد الشراء على حق الشاري بزيارة موقع البناء متى ما أراد للتحقق من إنجاز الأعمال، لكن الشركة تأخرت عن الجدول المحدد أكثر من سنة. وعلى هذا الحال، سيمتد التسليم الذي كان مقرراً نهاية هذه السنة إلى أجل غير مسمى. والأنكى من ذلك، تفرض الشركة الآن زيادة على المبلغ المتفق عليه بحجة زيادة في المساحة طرأت على العقار بدون إذننا، متذرعة أن الزيادة منصوص عليها في عقد الشراء. ماذا يمكنني ان أفعل كي ألزم الشركة بالتسليم وإلغاء الزيادة في المساحة؟

Hire a lawyer online

Save time and money. Buy fixed-fee legal services or submit your request and get multiple competitive offers from qualified lawyers.

Buy services Get quotes

إجراءات تقديم شكوى ضد الساحب في شيك مرتجع

س: السلام عليكم، أنا أملك مكتب وساطة عقارية في مصر، واتفقت منذ مدة مع شخص يرغب بشراء عقار فخم على تأمين العقار المطلوب. وقد أنجزت المهمة وقام الشخص بشراء العقار، وحصلت على حصتي من الصفقة والبالغة 90000 جنيه بموجب شيك مؤجل حرره لي الشاري كونه يحتاج السيولة النقدية لإنجاز المعاملات الأولية للشراء. فوجئت عندما قدمت الشيك للبنك بأنه ليس لدى الشاري أموال في حسابه وحاولت التواصل معه سريعاً لكن هاتفه خارج الخدمة ولا أعلم ما هي الخطوة التالية التي يجب أن أقوم بها لتحصيل المبلغ. يرجى تقديم المشورة القانونية للتصرف على أساسها، وشكراً.

الخطوات اللازمة لإنشاء مكتب استشارات هندسية في مصر

س: استشارة أخي الكريم: أنا مهندس مصري كنت أعمل في السعودية مع مهندس سعودي. قررنا أن نفتتح مكتب استشارات هندسية في مصر سوياً، وتقدمنا بطلب للرخصة التجارية في السجل التجاري. الآن عند الحصول على الرخصة، ماذا بعد ذلك، وكم من الوقت والإجراءات نحتاج للبدء بالعمل بشكل قانوني؟ شكراً جزيلاً

هل يجوز للموكل إلغاء الوكالة الممنوحة للوكيل؟

س: حضرات المحامين الكرام. سؤال دقيق قليلاً. هل يمكن للموكل أن يلغي وكالة المحامي بغير رضا المحامي لأنه يطلب دفع أتعابه أولاً؟ وهل يمكن تقديم شكوى ضد المحامي إذا أضر المحامي بمصلحه الموكل؟

ضرورة تأسيس شركة في مصر لمن يرغب بتصدير البضائع

س: السلام عليكم ورحمة الله. لدينا محل قطنيات في الكويت وبما أننا نتردد إلى مصر بشكل متواصل لمعاينة وشراء البضاعة، نسعى الآن لافتتاح مكتب تمثيل تجاري أو شركة في مصر لاستيراد الألبسة القطنية الجاهزة. ما هي الصيغة الاقتصادية الأفضل لذلك؟

الاحتياطات الضرورية عند شراء شقة بموجب قرض عقاري

س: كيف يمكن تجنب الوقوع ضحية لحيتان المال والنصابين في القاهرة إذا أردت شراء شقة بموجب قرض رهن عقاري؟

Looking for something else?

Ask for advice from a lawyer

It’s free and anonymous

No registration needed

Ask a lawyer

Rental dispute over early termination penalty clause

Q: My tenancy contract was made until September 2018, but I`m losing my job now. Therefore, I have to terminate my contract with a one month notice. But the landlord is asking for two extra months rent after my eviction period also. Please advise me about this.

معاملات الحصول على قرض سكني والوقت المحدد لذلك

س: أريد التقدم للحصول على قرض سكني لشراء شقة في منطقة الأشرفية- بيروت وقيمتها حوالي 300000 $، وحصلت من البنك على المستندات المطلوبة مني شخصياً والمستندات الخاصة بالشقة. أنا أعمل في الخارج ولا أعرف الإجراءات كثيراً فيما يتعلق بالحصول على المستندات من الدوائر الرسمية وكم تتطلب من الوقت، خاصة أني لا أستطيع حالياً ترك عملي لأكثر من أسبوع. أرجو إفادتي بذلك وإذا كان من الضروري وجودي شخصياً للحصول على هذه الأوراق وشكراً.

Setting up a branch of the foreign company in the UAE

Q: Hi, We are a building contractor from South East Asia, looking to set up a 100% self-owned branch office in Dubai. Our activities will require us to have a contracting licence and import building materials into the UAE. What are the business structures that allow us to apply for a contracting licence and import building materials?

Conditions for applying a vague non-competition clause

Q: Hello, I would like to know if a non-competition clause also applies when starting a similar business in a niche industry. My non-competition clause is very vague and does not specify the area, industry and it`s for 2 years. Does this hold up? And if it doesn`t, could they file a civil case? Thank you!

Leaving the UAE without proper employment visa cancellation

Q: In 2013, I was working in the UAE on an employment visa. I had to return back to India in short time with the intention of joining back in a week`s time but the situation didn`t permit. Hence, my visa was not cancelled. I also had a horrible employer and they used to deduct money from my salary for mistakes that happened or losses that occurred to the company because of my negligence. That way I had AED 600 due to them. I don`t know whether they have put any ban on me or whether they reported me as absconding or if any other charges have been framed against me. Just when I informed them that I am not joining back, they sent an email asking me to send my passport for cancellation and pay AED 600. However, I couldn`t trust sending the passport by courier for visa cancellation. Now, I would like to travel on a visit visa to Dubai with my family. It`s been more than 4 years now but I am afraid if there is any kind of case filed against me then I will be detained at the airport or will be asked to pay a heavy fine.