Questions & Answers

س: مساء الخير على حضرتك، أرغب في شراء شقة تابعة لأحد النقابات ولكن نقل الملكية يوم السبت فقط والبائع يحتاج المال ويوم السبت البنك مغلق. لتحويل المال، اقترح البائع أخذ المال وعمل توكيل رسمى عام مُخصّص في الشهر العقاري لضمان حقي لحين نقل الملكية يوم السبت. هل هذا ضمان كافى لى أم ماذا؟

تخفيف حكم نفقة صادر في الإمارات حال تطبيقه في مصر

س: حكم استئناف نفقات صغيرة صادر بالإمارات بنفقات مُقدَّرة على دخله الذي انقطع بعدما عاد لمصر. كيف يستطيع رفع دعوى بمصر لإيقاف هذا الحكم أو لتخفيض مُقرَّر تلك النفقات حتى لا يزداد المترصد ويُفاجَأ بطلب الخصم تذييل الحكم الأجنبي بمبلغ كبير بعد عام؟

Hire a lawyer online

Save time and money. Buy fixed-fee legal services or submit your request and get multiple competitive offers from qualified lawyers.

Buy services Get quotes

استرجاع حقوق الورثة بعد كتابة الورث لأحدهم دون الباقي

س: أب مريض لديه ولدين و٦ بنات من زوجتين. قبل وفاته بـ ٨ شهور كتب كل ما يملك (أراضي وعقارات وسيارة يُقدَّر ثمنهم بـ٢٠ مليون) بيع وشراء مُسجَّل في المحكمة لأحد أبنائه وحرم الآخرين دون موافقتهم أو حتى علمهم. ما الإجراء القانوني الذي يمكن أن يأخذه باقي الإخوة ليحصلوا على ميراثهم الشرعي؟ علمًا بأن الأب كان مريض ضغط وسكر وكبد وكلى وتوفي في المستشفى.

إخلاء مسؤولية مالك عقار يهدده الانهيار

س: شريكي في المبنى يمتلك ربع المبنى بينما أمتلك ثلاثة أرباعه. قام بتأجير شقة تابعة له لمستأجر. أجرى المستأجر تعديلات عليها؛ منها إزالة عمود من الشقة علمًا بأن الشقة تقع في الدور الأول علوي من مبنى مكون من أربع طوابق. المبنى قديم (منذ عام 1960) وهشّ وإحداث ذلك التعديل جعله عرضة للانهيار في أي وقت مما اضطرني أن أترك المنزل وأقدم طلب إزالة مؤخرًا. أعلم أن مثل تلك الإجراءات قد تستغرق أعوامًا، خاصة مع وجود مستأجرين عدة متأكد من طعنهم في قرار الإزالة إذا صدر وقد ينهار العقار في أي وقت علمًا بأنه يقع في أكثر الأماكن حيوية في المدينة وعلى طريق أسفلتي تمر به آلاف العربات الثقيلة يوميًا والعقار نفسه مليء بالعيادات الطبية والمحلات ويكتظ بالناس يوميًا، فكيف أخلي مسؤوليتي إذا انهار؟ وهل علي مقاضاة شريكي أم مقاضاة المستأجر؟ أم أكتفي بطلب الإزالة الذي قدمته باعتباره إخلاء مسؤولية؟

المدين يرفض رد مبلغ وصل الأمانة

س: أخذ مني شخص مبلغًا من فترة طويلة ومضى وصل أمانة بالمبلغ ولكن للأسف يماطل ولا يرغب في إعادة أموالي. أرسلت له كثيرًا وكلمته بالذوق ولكنه يرفض ويقول لن أدفع شيئًا. نصحني الكثيرون بتقديم شكوى ولكني لا أعرف الإجراءات المطلوبة. سمعت أنه قد يُسجَن ولا يرد المال. أريد محامي يطمأنني وينصحني بشأن طريقة التصرف المثلى ويخبرني بتكلفة القضية.

كيف أعرف أن المحاسب القانوني لم يؤسس شركات أخرى باسمي؟

س: كيف أعرف أن المحاسب القانوني لم يؤسس شركات أخرى باسمي؟ وما المؤسسات الحكومية المطلوب مراجعتها للتأكُّد وإلغاء التوكيل الرسمي العام؟ وهل يصله الإلغاء في نفس اليوم أم بعدها بفترة؟ أرجو الرد!

كيفية إعلان البائع لرفع صحة توقيع رغم عدم وجوده في عنوان البطاقة

س: أريد رفع صحة توقيع ولم نجد البائع في عنوانه المُثبَت في البطاقة ولم تصله العريضة. كيف تتم الإجراءات القانونية؟

Looking for something else?

Ask for advice from a lawyer

It’s free and anonymous

No registration needed

Ask a lawyer

رفض أحد الورثة تقسيم الورث أو بيع نصيبه أو شراء أنصبة الآخرين

س: لديّ وأختي ورث عبارة عن شقة ومحل وهي ترفض البيع أو شراء نصيبي. أنا بحاجة للبيع وأخذ قيمة ورثي، فما الحل؟ علمًا بأن معي إعلان وراثة وصورة بطاقتها وأيضًا رصيد بالبنك وهي ترفض أن تأتي لتقسيمه، فما الحل؟

المسؤول عن عمل التصالح إذا كانت الشقة بالقسط وعقد ابتدائي فقط

س: إذا كانت شقتي بالقسط ومعي عقد ابتدائي، فمَن المسؤول عن عمل التصالح؟ أنا أم المالك الأصلي الذي يملك العقد النهائي؟ إذا سمحت، بكم تُقدَّر حدود إذن الصرف؟

دعوى الصحة والنفاذ لإثبات الملكية

س: هل دعوى الصحة والنفاذ على عقد القسمة الرضائية {مُعد لعقارات بين ورثة} تُعد إثباتًا لملكية الوحدات المتضمَّنة في العقد؟

اتهام كاذب بالتحرُّش والاعتداء

س: أرجو مساعدة حضراتكم! اتهمتني سيدة أنني تحرشت بها وضربتها وتسببت في إسقاط جنينها لأنها كانت حامل. أثبت تقرير المستشفى أنه لا توجد إصابات أو ما يُثبت التحرش وأنها ليست حامل أصلاً. هل يمكنني رفع دعوى رد اعتبار وتعويض وبلاغ كاذب؟ وما المطلوب لذلك؟

المطالبة بنصيب الأحفاد في تركة الجد في حالة وفاة والدهم

س: مات الأب (الابن) والجد معًا في السعودية ونتج عن ذلك دية لكل منهما. الأب له أطفال وله إخوة ذكور. صدر إعلام شرعي من مصر بالوصية الواجبة للأطفال عن الجد، ومع ذلك سلمت دية الجد كاملة باعتبارها ميراثًا كاملاً للأبناء الذكور دون الأحفاد. هل تحق المطالبة هنا في مصر بمقدار الوصية الواجبة من الأعمام؟ وما الإجراءات القانونية اللازمة؟

ظهور أحكام تم التصالح بشأنها في صحيفة الحالة الجنائية

الانفصال عن زوج بسبب سجنه

معرفة وضع قطعة أرض قبل شرائها

إجراءات وتكلفة تسجيل علامة تجارية

شراء شقة تابعة لأحد النقابات وعمل توكيل لنقل الملكية بعد الدفع