نقل ملكية عقار مرتهن للبنك إلى شخص آخر

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

تحية الحق والعروبة،

سيدي الكريم،

إن الجواب على سؤالك بشكل عام ومختصر كالتالي:

وفقاً للمادة (485/1) من القانون المدني الأردني أنه : "تنتقل ملكية المبيع بمجرد تمام البيع إلى المشتري ما لم يقض القانون أو الاتفاق بغير ذلك".

ووفقاً للمادة (1335) من ذات القانون السابق أنه: "للراهن أن يتصرف في عقاره المرهون رهناً تأمينياً دون أن يؤثر ذلك على حقوق المرتهن ".

بالتالي يجوز للمالك أن يبيع العقار لشخص آخر وأما باقي الأقساط فإن المالك مدين بها للمرتهن وعليه أن يقوم بتسديد ثمن العقار قبل نقل الملكية للمشتري أو أن ينتقل الالتزام بباقي الأقساط للمشتري.

عندها يكون المشتري هو المدين للمرتهن بتسديد ثمن العقار وهذا كله بحسب شروط الاتفاقية. وفي جميع الأحوال يجب تسجيل نقل الملكية في دائرة الأراضي.

أقترح عليك قراءة شروط الاتفاقية جيداً قبل شراء أو بيع العقار.

واقبلوا وافر التقدير والاحترام،،

ملاحظة هامة: هذه الاستشارة القانونية الخطية قدمت لشخص مجهول الهوية ودون مقابلة صاحب العلاقة ودون الاطلاع على أوراق الدعوى وبالتالي قد تتغير هذه الاستشارة القانونية بعد دراسة الأوراق وفهم تفاصيل الموضوع. والاستشارة القانونية الخطية المختصرة خدمة مجانية احتراماً وتطبيقاً لمبدأ سيادة القانون وللحرص على نشر الثقافة القانونية التي هي حق للجميع. أما الاستشارة القانونية الخطية الدقيقة والمتخصصة في قضية معينة ليست خدمة مجانية.