Questions & Answers
طريقة إثبات تزوير وكالة لنقل ملكية عقار
السلام عليكم،
كاتب عدل في الولايات المتحدة قام بإصدار وكالة غير قابلة للعزل لمصلحة شخص دون حضور الموكل، وقام هذا الشخص باستخدامها في الأردن ونقل ملكية أرض إلى اسمه.
كيف يمكن إثبات أن الوكالة مزورة لديكم في الأردن؟
المحامي باسل كاملة.
وشكرا سلفاً.
السلام عليكم أستاذ،
ابتداءاً، يجب إثبات التزوير في الولايات المتحدة ومن ثم استخدام الأوراق الرسمية والمصدقة لاتخاذ الاجراءات القانونية في الأردن، وقد تشمل قضايا جزائية إذا تم اثبات أن الاطراف المنفذين للبيع كانوا على دراية بالتزوير أو لهم علاقة به.
مع فائق الاحترام
مرحبا
بدايةَ، هل استوفت الوكالة التصديق اللازم لغايات اعتمادها؟ فإن كان كذلك، يطعن بالتزوير بالوكالة بعد إثبات تزوير توقيعه على الوكالة في أمريكا خاصة إن كان الكاتب العدل الأمريكي يصادق على التوقيع دون المضمون.
أرى أن يتم إثبات تزوير الوكالة في أمريكا ومن ثم إتمام الإجراء في الاْردن.
بشأن أسئلتكم أدناه، والأجوبة التي تلقيتها من الزملاء، أود التأكيد على ما يلي:
1- دعوى التزوير تكون على كاتب العدل الامريكي والمحاكم الأردنية ليس لديها اختصاص طالما أن فعل التزوير ارتكب خارج النطاق الإقليمي للملكة الأردنية الهاشمية.
2- الاختصاص ينعقد للمحاكم الاردنية إذا تمت ملاحقة من استعمل الوكالة داخل الاردن بجريمة استعمال مزور، ولكن في هذه الحالة يتعين اثبات أن الوكالة مزورة، وإثبات ذلك بكل طرق الإثبات، ويعتمد على ما لدى مقدم الشكوى من بينات بهذا الشأن، إلا أنه يجوز إقامة شكوى (استعمال مزور وليس شكوى تزوير).
3- الأصل أن على كاتب العدل بالأردن أن يحتفظ بالنسخة الأصلية من الوكالة في حال تصديقها ويعطي طالب التصديق نسخة طبق الأصل عنها ويحتفظ بالأصل في سجلات الوكالات الأجنبية.
مع الاحترام
المستشار والمحكم/ محمد الناصر
