Dubai, UAE

هل يمكنني إنهاء اتفاقية البيع والمطالبة بالمقدمة المدفوعة ورسوم التسجيل العقاري؟

أعزائي المحامين،

اشتريت وحدة تحت الإنشاء في دبي ودفعت 10% مقدمًا و4% رسوم التسجيل العقاري. قام المطور بوضع 10% مقدمًا في حساب الضمان و4% لدائرة الأراضي والأملاك تحت حسابه الخاص.

تم خصم جميع الأموال من حسابي وتم التوقيع على اتفاقية البيع والشراء. أرغب في إيقاف المشروع وإنهاء اتفاقية البيع والشراء.

لدى المطور شرط احتفاظ بنسبة 10% لأي مبلغ يتم إيداعه لديه، وهو ما أفهمه ولكن سؤالي هو هل يمكنني استرداد رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟

لم أتلق أي سند ملكية أو تسجيل العقود. كيف يمكنني التواصل معهم رسميًا لإيقاف تسجيل دائرة الأراضي والأملاك إذا لم يتم ذلك؟

عندما أسألهم يقولون إن الأمر قيد المعالجة، لم أتلق أبدًا أي رقم مرجعي لدائرة الأراضي والأملاك أو تأكيد عبر البريد الإلكتروني.

سوف أقدر توضيحك.

شكرًا لك.

Rashid Saif Al Ali

Rashid Saif Advocates & Legal Consultancy

Chat

Hire

Meet

5 Jul 2022, 11:07

Dear Sir,

please provide us with your contact details in order to explain the procedures.

kind regards,

5 Jul 2022, 11:20

Hello,

Also as per the SPA, the 10% which you have paid to the developer, is rarely recoverable, and for the 4% which you have paid to DLD, it's up to the developer to send you the Oqood, since it's the interim register.

Please file a complaint against the developer to the RDC, for not registering it in your name in the register.

5 Jul 2022, 11:20

Please call or e-mail us.