س: يتظاهر المستأجر الجديد بأنه لم يتلق إشعار الإخلاء المرسل من كاتب العدل. تم إرسال الإشعار للمستأجرين بواسطة أرامكس وتم تسجيله. بالنسبة لمركز فض المنازعات الإيجارية فيقولون أن هذا كافٍ… ج: يجب عليك المضي قدمًا في قضية الإخلاء، بناءً على الإشعار السابق من المالك السابق لأنه لم يقم بإخلاء المنزل…

All cities, UAE

477

كيف يمكن للمالك الجديد طرد المستأجر الذي لا يستجيب؟

سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،

يتظاهر المستأجر الجديد بأنه لم يتلق إشعار الإخلاء المرسل من كاتب العدل. تم إرسال الإشعار للمستأجرين بواسطة أرامكس وتم تسجيله على هذا النحو.

بالنسبة لمركز فض المنازعات الإيجارية فيقولون أن هذا كافٍ ولن يمثل مشكلة. تم إرسال هذا الإشعار من قبل المالك السابق في 22 مارس بسبب بيع العقار. يبدأ عقد المستأجر للسنة الثانية في الفترة من 21 نوفمبر إلى 22 نوفمبر.

لقد اتصلت بالمستأجر مباشرة بعد النقل لترتيب الشيكات باسمي. لقد تجاهل حتى الآن جميع الاتصالات. هل يعتبر هذا إخلالاً بعقد الإيجار؟

هل يجب علي إرسال إشعار جديد مدته 12 شهرًا لكوني المالك الجديد؟ وفيما يتعلق بالعقد الحالي الذي ينتهي في نوفمبر، ما هي الطريقة الصحيحة للحصول على عقد من نوفمبر 2022 حتى مارس 2023، وهو تاريخ الإخلاء الأصلي الذي حدده المالك السابق؟

فقط للإضافة سأستخدم العقار لاستخدامي الشخصي وليس لتأجيره. العقار موجود في دبي.

شكرًا لك.

Khaled Mahmoud Shibl

MIO Law Firm (Abu Baker Salem Advocates & Legal Consultants)

Chat

Hire

Meet

5 Jun 2022, 08:39

Hello,

You should proceed with an eviction case, based on the previous notice by the previous landlord as he has not vacated the house, the case should have the due rent payable to you.

5 Jun 2022, 08:40

Kindly contact me via phone or email for further assistance.

5 Jun 2022, 09:00

Good afternoon,

Thank you for your answer!

Would that be an eviction case if he doesn't vacate next March, or now as he hasn't handed over the post date cheque in my name?

Thank you for your help!

5 Jun 2022, 09:07

Hello,

Yes as per the last eviction notice, it would be the eviction case.

5 Jun 2022, 13:27

Thank you once again!

Would you know how I would be able to have a contract with the tenant from November this year to next March?

His current contract finishes in November and the eviction notice was given in March.

Thank you!

6 Jun 2022, 06:18

Hello,

If you want to evict him immediately, then please send a notice in registered email for 30 days and if he does not pay within 30 days, then place an eviction case for non-payment.

Was this content helpful?

Fixed-fee services

3 • View all