نوع الدعوى الواجب رفعها إذا كان حائز شقة سكنية بعد وفاة المستأجر ليس من الأقارب

Question

س: ما نوع الدعوى الواجب رفعها في حال أن حائز شقة سكنية بعد وفاة المستأجر ليس من الأقارب حتى الدرجة الثالثة وإنما هو أبعد من ذلك بكثير؟ ج: الدعوى الواجب رفعها هي دعوى طرد للغصب؛ فدعوى الطرد للغصب من دعاوى أصل الحق يستهدف بها رافعها أن يحمي حقه في استعمال الشيء واستغلاله فيسترده ممن يضع اليد عليه…

Mahmoud Ibrahim Ahmed Ramadan · Accepted Answer

وعليكم السلام،

الدعوى الواجب رفعها هي دعوى طرد للغصب؛ فدعوى الطرد للغصب من دعاوى أصل الحق يستهدف بها رافعها أن يحمي حقه في استعمال الشيء واستغلاله فيسترده ممن يضع اليد عليه بغير حق سواء أكان وضع اليد عليه ابتداءً بغير سند، أم كان وضع اليد عليه بسبب قانوني يسمح له بذلك ثم زال هذا السبب واستمر واضعًا اليد.

في الحالة المعروضة ما دام حائز الشقة السكنية ليس من أقارب المستأجر حتى الدرجة الثالثة نسبًا أو مصاهرة وتاريخ العقد قبل عام 1996، تاريخ تطبيق القانون المدني على عقود الإيجار، فلا يحق له حيازة الشقة والإقامة فيها حتى لو كان مقيمًا مع المستأجر قبل وفاته بعام.

Questions & Answers