س: قمت بتأجير عقار منذ 11 مايو 2021 وكان من المقرر أن ينتهي عقد الإيجار في 10 مايو 2022. في 27 سبتمبر 2021، تلقيت إشعارًا موثقًا بالإخلاء من المالك لأنه ينوي بيع العقار… ج: إذا كان المالك مسجلاً لدى دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي (DTCM)، فمن الممكن في حالتك الحصول على إيجار شهري (إيجار قصير الأجل)…

All cities, UAE

1056

كيف يتم تسجيل التمديد القصير لعقد الإيجار من خلال إيجاري

لقد قمت بتأجير عقار منذ 11 مايو 2021 وكان من المقرر أن ينتهي عقد الإيجار في 10 مايو 2022.

في 27 سبتمبر 2021، تلقيت إشعارًا موثقًا بالإخلاء من المالك لأنه ينوي بيع العقار.

من حقي البقاء في العقار حتى 27 سبتمبر 2022، أي بعد عام واحد من استلام إشعار الإخلاء.

لقد أعطاني المالك خطابًا يفيد بأنه ليس لديه أي اعتراض على بقائي في العقار حتى 27 سبتمبر 2022، ومع ذلك، أود أن أعرف ما إذا كنت بحاجة إلى تسجيل هذا التمديد لمدة 4 أشهر مع (إيجاري).

أخبرني المالك أن ذلك غير ممكن، لأن نظام (إيجاري) ينطبق فقط على العقود التي تبلغ مدتها 6 أشهر أو أكثر.

كيف يتم حمايتي في هذه الحالة؟

شكرًا لك.

Premium

Maryam Ali Saleh Hayyaz

Maryam Hayyaz & Wejdan Bushahab Advocates

Chat

Hire

Meet

11 Apr 2022, 15:23

Dear User,

If the landlord is registered with Dubai Tourism and Commerce Marketing (DTCM), then monthly (short-term rent) is possible in your case and doesn't require Ejari.

It is best if you contact DLD directly at [-------] and address to them the question.

If you have more questions, you may email us.

Regards,

11 Apr 2022, 15:30

Hi,

Maybe I didn't explain myself well.

This is regarding the renewal of my current tenancy agreement for 4 months, as I am being evicted.

11 Apr 2022, 15:38

Your current contract will finish on 10 May 2022, but the eviction is on 27 September 2022, which is 4 months and 17 days that you can stay in the apartment, which makes it a short term lease if your landlord is registered with DTCM.

If not, for your peace of mind, the only option is to register Ejari for 6 months. Do contact DLD directly to reconfirm.

11 Apr 2022, 16:12

Thank you for your reply.

But in case the landlord is not registered with DTCM and cannot extend it beyond 27 September, then what am I supposed to do?

I will end up entering into a renewal of a contract to serve up my notice period where I will have no protection by having an Ejari contract.

Moreover, any kind of activity where I need to show an Ejari contract (maid or family visa renewal) will not be possible. This doesn't seem right.

11 Apr 2022, 16:36

If he is not registered with DTCM then he has no other option but to renew the Ejari, as you have mentioned, otherwise, you will stay in that unit illegal

Was this content helpful?

Fixed-fee services

2 • View all