Questions & Answers
هل يمكنني إنهاء اتفاقية البيع والشراء بسبب التأخير بعد بداية المطور التسليم؟
قمت بشراء وحدتين في مشروع تحت الإنشاء في دبي في أكتوبر 2019، ودفعت 15% لكل منهما من إجمالي المبالغ. تم تسجيل هذه العقارات في دائرة الأراضي والأملاك في دبي وباسمي من قبل المطور.
كما تم تأجيل هذا المشروع لمدة عامين (ربع 2020). كان الهدف من شرائي لهما هو قربهما من معرض اكسبو 2020، وقد وعدني المطور بإنهاء المشروع قبل بدء المعرض واستخدام الوحدات كفندق.
لكن المعرض انتهى بينما لم يكتمل البناء. تم الانتهاء من البناء منذ شهرين، ولكن التسليم لا يزال مستمرا حتى الآن.
الآن يضغط علي المطور لدفع المبلغ المتبقي، وإلا فسوف يقومون بإبلاغ دائرة الأراضي والأملاك وإلغاء الوحدة ومصادرة أموالي.
انخفض تقييم العقارين بنسبة 25%، ولهذا السبب لا أستطيع البيع بخسارة كبيرة. ولم أستخدمها في المعرض أيضًا.
هل يمكنني إنهاء الوحدات مع أن نسبة 100% قد اكتملت الآن قبل أن يبدأ المطور عملية إنهاء التعاقد؟
Dear questioner,
You can’t terminate the SPA regarding the delay right now.
You lost your chance by waiting for more than 2 years, now they completed the project which means they did their part.
All that you can ask is a compensation for the delay. But to do that, you have to take over the apartment and pay the remaining balance.
Note: if you deal with the developer for a hotel apartment, then they change to a residential apartment then you have the right to terminate the contract.
For further queries, please feel to contact us through WhatsApp number.
