Questions & Answers
ما الإجراء الواجب اتخاذه في حالة تأخير المطور العقاري موعد تسليم العقار؟
طاب صباحك،
لديّ استفسار بخصوص تأخير تسليم الممتلكات.
في شهر مارس 2019 أودعت 5٪ من قيمة العقار ووقّعت على استمارة الحجز التي توضح أن سعر الوحدة (736,000) درهم. لقد تلقيت وعودًا (شفهية) بأنه سيتم التسليم في شهر أغسطس 2019.
بعد شهرين، تلقيت اتفاقًا منفصلاً ينص على نفس السعر وتاريخ الانتهاء الجديد الذي تم تحديده في شهر فبراير 2020. رفضت التوقيع حتى تم تغيير الموعد المتفق عليه.
بعد عامين من هذا التاريخ، دفعت 20٪ من السعر الإجمالي للوحدة وأنا أرفض دفع 5٪ المتبقية كما هو متفق عليه في استمارة الحجز.
التقيت بالمطور العقاري منذ أكثر من عام (أكتوبر 2020) وأخبرني أنه سيخفض سعر الوحدة. ولكن عندما ذهبت للتوقيع على اتفاق البيع والشراء مرة أخرى، كان سعر الوحدة هو نفسه وترك تاريخ الانتهاء فارغًا ولذلك رفضت التوقيع مرة أخرى.
لقد تلقيت إشعار التسليم اليوم (بعد سبعة أيام مما هو متفق عليه)، لم يستجب المطور العقاري. ماذا يجب عليّ أن أفعل؟
شكرًا لك مقدمًا.
Dear,
As per the contract, the developer was obliged to hand over the property in time.
In addition, you should pay the agreed price which is written in the contract, however, if the developer failed to fulfill his obligation you can sue him.
I need to review the contract for further clarifications.
Please share it via WhatsApp.
Thank you
Hi,
Since you received the handover notice, it means that the project is completed, and if this is the case, the developer can forfeit the amount paid through DLD.
Your silence without legal action till the date of completion may be read as acceptance towards the extended completion date and I recommend either to pay and take over or to settle amicably with the developer.
Regards
Sayed Abdalla
