Questions & Answers
مسؤولية توقيع مذكرة تفاهم بشأن رهن عقاري نيابةً عن صديقة لرفع المنع من السفر
مرحبًا،
صديقتي ممنوعة من السفر خارج دولة الإمارات بسبب أقساط الرهن العقاري غير المدفوعة. تحاول بيع العقار (شقة تزيد قيمتها عن قيمة الرهن العقاري المتبقية) بموجب اتفاقية البنك.
أخبرها البنك أنها إذا قدمت مذكرة تفاهم تُفيد بأن هناك شخصًا ما يريد شراء الشقة، فإنه سيتم رفع المنع من السفر.
تطلب مني صديقتي التوقيع على مذكرة التفاهم بصفتي مشتري، وهي نفسها لن توقع على مذكرة التفاهم ولكنها سترسلها إلى البنك لرفع المنع لأنها بحاجة إلى السفر بشكل عاجل (والدها في المستشفى يحتضر بسبب فيروس كورونا).
لا أنوي شراء هذا العقار وليس لديّ الأموال اللازمة للقيام بذلك. أنا متردد في التوقيع على هذه الوثيقة، على الرغم من أنني أريد مساعدة صديقتي.
هل سأكون مسؤولاً ويجب عليّ دفع رسوم غرامة قدرها 10٪ من قيمة العقار إذا كنت أنا الشخص الوحيد الذي وقّع على مذكرة التفاهم؟
ماذا لو وقّع الوسيط أيضًا ولكن صديقتي (المالك) لم تفعل؟
هل يمكن للبنك أن يتخذ أي إجراء ضدي إذا اكتشفوا أنني لست مهتمًا حقًا بشراء العقار؟
شكرًا لك على المساعدة.
Dear questioner,
Signing this agreement could be a very dangerous step to take.
We do not advise such an act as it could put you under serious liabilities.
For more information, please contact us through phone call or Whatsapp.
Hello,
As per your query, signing the agreement will have consequences and you will be liable for the payment.
It is recommended that you do not sign the document and take her liability.
Please call or e-mail us.
Disclaimer- The above-referred view is not a legal opinion, these opinions cannot be challenged or presented before any court of law.
