Questions & Answers

Ask a lawyer
Abu Dhabi, UAE

الخطوات التالية لقبول الاستشكال

السلام عليكم،

سؤال في قضية إيجارية:

سكنت لمدة ستة أشهر في أبوظبي كمستأجر بعقد موثَّق، وكانت الكهرباء والمياه على المؤجِّر. دفعت نقدًا قبل السكن ومعي الإيصالات.

في أول شهر من الإيجار أخطرت الشركة المؤجِّرة بعدم التجديد (إيميل) نظرًا لسوء حالة الوحدة، وأخليت العين بشهادة شاهدين قبل انتهاء العقد ب 3 أيام، وسلَّمت المفتاح لمدير الشركة في مقر عملي أمام الكاميرات وبشهادة زميل لي.

انتقلت بعدها لسكن آخر موثَّق أيضًا على بُعد ناصيتين وهذه المرة بحساب مياه وكهرباء منفصل. بعد مضي 4 أشهر على انتهاء العقد، قامت الشركة بتقديم طلب لدائرة القضاء في أبو ظبى مطالبة بإرفاق العقد الموثق بالصيغة التنفيذية و"مطالبتي بالإخلاء والقيمة الإيجارية عن 6 أشهر أخرى وبراءة ذمة المياه والكهرباء"، وهو ما أيدته لجنة الإيجارات، وبعدها بيوم أحالت الطلب للتنفيذ.

قدمنا استشكالاً في اليوم التالي لـ"القضية التنفيذية"، وكان الرد بعد عشرة أيام بالقبول.

هل هذا يعني إسقاط القضية أم لا؟

وإن لا، فما الخطوة التي يمكننا إثبات موقفنا بها (بعد 21 يومًا من الطلب)؟

Premium
Elnaggar & Partners
Chat
Hire
Meet
5 Sep 2021, 06:28

عزيزي السائل،

ما قدمتموه هو إشكال في التنفيذ لا يغني عن المضي قدمًا فيه ولا بد من تقديم ما يؤيد الإشكال في مدة غير بعيدة حتي يتسنى للإشكال أن يأخذ مجراه قانونًا.

5 Sep 2021, 09:17

قدمنا المستندات مرفقة بمذكرة شارحة بالفعل مع الطلب، فهل في هذا الكفاية؟

وشكرًا!

5 Sep 2021, 09:22

إي نعم كافٍ حتى يصدر قرار وعلى أساس القرار تتخذ الإجراء المناسب.

Fixed-fee services
2 2 available services •  View all
Get quotes from lawyers
Find the right lawyer for your legal needs. Submit your request and get multiple competitive offers from qualified lawyers.
Looking for something else?
Ask for advice from a lawyer
It’s free and anonymous
No registration needed
Ask a lawyer