Questions & Answers
هل يمكن لمشتري عقار استخدام المنع من السفر كقوة قاهرة لعدم الوفاء بمذكرة التفاهم؟
مرحبًا،
لقد وقّعت على مذكرة تفاهم في شهر أبريل 2021.
بعد التوقيع، سافرت إلى الهند لحضور زفاف أخي. كنت أخطط للعودة بعد الزواج، لكن بحلول ذلك الوقت، فرضت الحكومة الإماراتية منع من السفر من الهند إلى دولة الإمارات.
تم رفع الحظر للتو وعدت في منتصف شهر أغسطس 2021. لسوء الحظ، بحلول الوقت الذي عدت فيه، كانت صلاحية مذكرة التفاهم قد انتهت.
نظرًا لأنني كنت أخطط لشراء العقار برهن عقاري، كان يجب عليّ التواجد هنا في دولة الإمارات لاستكمال إجراءات التحويل.
ما زلت أخطط لشراء العقار لكن البائع رفع السعر وذلك لا يتناسب مع ميزانيتي.
سؤالي الآن، بما أن سبب عدم إتمام المعاملة كان حقيقيًا، فهل لديّ أي موقف قانوني في هذه الحالة؟
Dear Questioner,
It will depend on the MOU, but if you are the one who breached the contract, you have to send a legal notice to the seller to offer the agreed price, and to warn him not to use the cheque due to the force majeure.
Any further inquiry, please call us on phone.
