Questions & Answers
تأخير المقاول تسليم العقارات المتفق عليها لأكثر من 6 أشهر
هنالك عقد مكتوب بخط اليد بيني وبين مقاول بناء وعليه شهود اثنان وينص العقد على أن يبني لي المقاول ثلاثة بيوت مستقلة على أن أدفع مبلغ 15000 دينار وأقسط الباقي 300 دينار شهريًا وأن يتم تسليم مفتاح في مدة أقصاها 8 أشهر.
تجاوز المقاول المدة لغاية الآن بـ6 أشهر وقد يحتاج إلى 3 أشهر أخرى حسب قوله.
هل يجوز لي المطالبة بالغرامة أو التعويض عن التأخير؟ وماذا يعني تسليم مفتاح؟ وهل يترتب عليه كل شيء يلزم البيت ليكون جاهزًا للسكن؟
هل يترتب عليه عمل صبة حماية حول البناء؟
علمًا بأن الأرض زراعية.
شكرًا لك أستاذي الكريم!
يجب إثبات أن بناء البيوت المستقلة هو تجارة، وعليه فإن تسليم المشروع المتفق عليه بينكما يجب أن يتم حسب الأصول والقانون ويجب إثبات أن هناك ضرر فعلي.
أما بالنسبة لبناء البيوت المستقلة لغايات سكنية، يجب أن يثبت أنه دفع تكاليف إضافية. على سبيل المثال: استئجار بيت، ويمكن مطالبة المقاول بأي تكاليف أخرى.
المحامية روان النوباني
