Questions & Answers
هل يمكن مقاضاة المطور العقاري بسبب عدم تسليم العقار بعد فترة السماح؟
عزيزي طاب يومك،
تخلف المطور العقاري عن تسليم المشروع بحلول شهر مارس 2020 وفقًا لاتفاقية البيع والشراء. لقد تم دفع الأقساط في موعدها. إنه في نزاع مع مقاول البناء الذي يتعامل معه.
حيث أنه يريد تغييره بسبب اندلاع حريق في موقع البناء، لكن السلطات منحت المقاول الإذن باستئناف البناء بعد انتهاء التحقيق العام الماضي.
لا يزال المطور العقاري حتى الآن غير قادرًا على إنهاء عمل المقاول وتعيين مقاول بناء جديد مما تسبب في حدوث تأخير.
لقد طلبت إنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد الأموال، ولكن تم رفض ذلك. لا تزال نسبة البناء في المشروع حوالي 30٪ منذ أكثر من 15 شهرًا، رغم أنه كان من المفترض أن يكتمل بنسبة 100٪ في شهر مارس 2020.
هناك بند في اتفاقية البيع والشراء لمنح سنة واحدة و90 يومًا (فترة سماح)، لقد أرسلت إشعارًا كتابيًا للمطالبة باسترداد الأموال وفقًا للبند التعاقدي والإطار الزمني.
هل يمكنك من فضلك تقديم المشورة لي بشأن ما هي الخطوات والفرص المتاحة لي لإجبار المطور العقاري على رد الأموال المدفوعة بالكامل؟ هل يجب عليّ تقديم شكوى إلى مؤسسة التنظيم العقاري أولاً؟
شكرًا مقدمًا.
Dear Questioner,
We need to review the mutually signed SPA in order to assist you properly.
If the developer has defaulted on its basic duties by delaying the handover of the property, then definitely you have full rights to cancel the mutually signed SPA and ask for a full refund of your investments to date, along with compensation for the delay.
Kindly contact us directly on the phone or by email for a detailed discussion.
Hello,
As per your query, please note that you can start with RERA and if the RERA does not work, then you can file a case of compensation for the delay.
Please call or email us.
