Questions & Answers
إمكانية استرداد الدفعات المقدمة لشراء عقار بسبب التأخير في التسليم
لقد اشتريت عقارين تحت الإنشاء في إمارة دبي؛ شقة مكونة من غرفتي نوم في أحد المشاريع، وشقة مكونة من ثلاث غرف نوم في مشروع آخر.
لقد دفعت رسوم "عقود" ودفعت 10٪ دفعة مقدمة وبعد ذلك بسبب عدم وجود سيولة مالية، لم أدفع 40٪ من قيمة العقارات عند البناء و60٪ بعد ذلك حسب خطة السداد.
شرحت الموقف للمطور العقاري عبر البريد الإلكتروني وخلال اجتماعات شخصية وطلبت منهم استرداد 50٪ مما دفعته أو دمج كلا العقارين لتسهيل الأمر.
يقدمون لي العديد من الخيارات الأخرى لكنهم لم يكونوا متعاونين لأكثر من ثلاث سنوات.
تأخرت المشاريع في الاكتمال والتسليم. تم تسليم أحدهما في وقت متأخر عن موعد التسليم والآخر كان يجب تسليمه بحلول 30 ديسمبر 2020، ولكن حتى شهر يناير 2021 لم يتم تنفيذ سوى 68٪ من المشروع.
مدخرات حياتي عالقة في صفقة خاسرة منذ شهر أغسطس 2017 وأريد استرداد بعض أموالي.
ما الذي يمكن فعله؟
You can reach our office for a one-hour meeting and we can discuss your case.
Kindly note that such a situation needs a deep understanding of the parties' positions, along with the full study of the relevant documents.
If you are interested to achieve good progress with your case, kindly reach out to me by email.
Hello,
You have mentioned that one of the projects has already been completed (though there is some delay in the project).
Also, one of the projects is not completed yet and there is completion till 68%.
So in this scenario, you have to check the SPA and the clauses for termination of the agreement only for the incomplete one.
Further, since the first one has already been completed, was there any handover of the same?
If you want to terminate the incomplete project's agreement due to delay and non-completion, then it should be as per RERA laws if there are no such clauses mentioned in the agreement.
Please contact us by email or phone.
