Questions & Answers
اعتراض العميل بعد إخطاره بإنهاء العقد بواسطة دائرة الأراضي والإملاك
لقد أرسلت لي دائرة الأراضي والأملاك في دبي إشعارًا يُفيد بأنني قمت بخرق اتفاقية البيع والشراء الخاصة بعقار تحت الإنشاء، وأن المطور العقاري يرغب في إنهاء الاتفاقية.
تاريخ الإشعار هو 9 مارس 2021، ولقد استلمته من المطور العقاري في 11 مارس 2021 وينص على أنه لديّ 30 يومًا "من تاريخ استلام الإشعار" لسداد الدفعة المستحقة.
في إشعار الإنهاء الصادر من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، توجد قائمة بالاعتراضات. ويشير أحد الاعتراضات إلى أنه يجب على المطور العقاري تسليم النسخة النهائية من اتفاقية البيع والشراء لي.
وفي هذه الحالة، لم أستلم النسخة النهائية من اتفاقية البيع والشراء من المطور العقاري. لقد أرسلت اعتراضًا كتابيًا إلى دائرة الأراضي والأملاك يشير إلى هذه الحقيقة عبر البريد الإلكتروني، وتلقيت تأكيدًا بذلك من دائرة الأراضي والأملاك عبر البريد الإلكتروني في 6 أبريل 2021.
هل يتم حساب 30 يومًا من 9 مارس حتى 8 أبريل أم من 11 مارس حتى 10 أبريل؟ هل يتعين على المطور العقاري الرد على اعتراضي قبل أن تسمح له دائرة الأراضي والأملاك في دبي بإنهاء الاتفاقية؟
في هذه الحالة، هل سيتم تمديد الوقت الذي يتعين عليّ السداد خلاله؟ وما هي مدة التمديد؟

Hi,
Yes, as long as you have objected to the notice, the developer should respond and you may follow up.
You can make the payment before the deregistration process takes place and if you would like to extend, I have a strategy that can be followed.
In addition to that, if you don't have money to pay the outstanding, I can advise on the best solution to avoid losing the amount paid.
Please call back if interested.
REGARDS,

Dear Questioner,
Yes, the developer must respond to your objection. Please note that 30 days will be counted from the date of receipt of the notice i.e 11th March.
Further, we need to review the terms of the booking form and check the terms which are stated so that we can guide you with the next steps which you must take to avoid losing the money paid.
Please send us a copy of the booking form, statement of accounts, and all supporting documents via email.
Thanks!

Dear Client,
Good day!
Do not worry, this is a standard legal notice sent by DLD for termination of the unit.
You need to respond within the period of time and if you have a counter claim or case against the developer, make sure to file it before they filed against you.
So I would strongly advise coming to our office so that we can review and advise you accordingly.
For further assistance, please feel free to contact us on our phone or send us an email.
Thank you.