Questions & Answers
رفع دعوى مدنية للمطالبة بالأموال المستثمرة مع صاحب مطعم
استثمرنا نحن (12 شخصًا) مبلغ (100000 درهم إماراتي) في مطعم ياباني، كل شخص بعقد لمدة ثلاث سنوات.
بعد عامين، فشل صاحب المطعم في دفع إيجار المحل خلال الستة أشهر الماضية وقام بإغلاقه.
وقع صاحب المطعم تنازلًا لمالك العقار الذي بمقتضاه لم يعد لديه الحق في المطالبة بهذا المحل، مما يعني أنه قد قام بالفعل بتسليم المطعم الكامل إلى مالك العقار.
قام مالك العقار بالفعل ببيع المحل إلى شخص آخر. 3 أفراد من المستثمرين بالفعل قد ارتجعت شيكاتهم، في حين أن الشيكات الخاصة بي سيحين وقت صرفها في أكتوبر 2018، والآخرين كذلك أيضا.
السؤال رقم 1.
ما الإجراء المتبع لرفع دعوى ضد صاحب المطعم السابق بسبب خرقه لعقودنا؟
السؤال 2.
لم يحن بعد وقت صرف الشيك، هل يمكنني رفع دعوى ضده؟
السؤال 3.
هل نحتاج إلى الاستعانة بمحامٍ بخصوص قضيتنا؟
مع أطيب التحيات،
ليا
Dear Lea,
Hope my message finds you well.
Further to your situation, kindly find my following answers:
Q1. We will file a civil case against the owner for the total claimed amount, furthermore, compensation of around 9% from the total payment, according to the Federal Civil Law of UAE (Articles no. 246, 267)
Q2. Legally you cannot file a criminal case against the owner since the cheque date is not due yet.
Q3. I am quite sure that you need to hire a lawyer because it is not easy to follow that whole case, and with pleasure, we offer you our services.
Please do not hesitate to contact me on my email "ms@elnaggarlegal.com"
Best regards
Mohammad Salah Shoaib
