Questions & Answers
هل يُسمح للمطورين العقاريين بتأجيل التسليم بسبب قوة قاهرة؟
مرحبًا،
إن تاريخ الانتهاء الفعلي المذكور في اتفاقية البيع والشراء الخاصة بي هو شهر أكتوبر 2019، ولكن قام المطور العقاري بتأجيل المشروع إلى شهر فبراير 2020، ثم تأخر مرة أخرى حتى شهر سبتمبر 2020.
في شهر أغسطس، أجل المطور العقاري المشروع بسبب بند القوة القاهرة المذكور، حيث ادعى أنه تأخر بسبب قوة قاهرة وأجل التسليم إلى شهر ديسمبر 2020.
ينص البند المذكور في اتفاقية البيع والشراء على أنه يتعين على أي من الطرفين الإبلاغ عن القوة القاهرة في غضون 30 يومًا من القوة القاهرة ولكن المطور العقاري لم يخطرني بذلك إلا في شهر أغسطس.
هل يمكنني المطالبة بتعويض من المطور العقاري؟
من الناحية القانونية، يُسمح لهم بتأخير التسليم لمدة تصل إلى 12 شهرًا، ولكن هل يمكنني المطالبة بالتعويض عن التأخير من شهر أكتوبر 2020 حتى الآن؟

Dear Client,
The compensation claim can be filed. However, we need to review the agreement, notices and correspondences before providing you with sound legal advice.
We can offer you a 30-minute free consultation. You may send an email with a request for the aforesaid meeting. Kindly do refer to this chat while responding.
Looking forward to hearing from you soon.
Regards,
Aparna Shan
Al Safar and Partners Advocates and Legal Consultants

Dear Questioner,
You can file a case and claim compensation from the developer.
Further, we need to review the terms of Sale and Purchase Agreement, notices and emails received from the developer in this regard before providing you with appropriate legal advice.
Please send me a copy of all relevant documents and SPA on our email so that I can review the same and guide you with the next steps.
Thanks