Questions & Answers
كيفية التصرف إزاء رفض المطور العقاري لاتفاقية المبادلة
لقد اشتريت شقة استوديو في مشروع تحت الإنشاء. استغرق الأمر عامين إضافيين لاستكمال المشروع. لقد دفعت بالفعل 90% من قيمة العقار. وفي الوقت الحالي البناء على وشك الانتهاء.
لقد سألت عما إذا كان هناك أي إمكانية لترقية الاستديو إلى شقة مكونة من غرفة نوم واحدة. حصلت على صفقة جيدة وتم توقيع اتفاقية مبادلة وحررت شيك مؤجل الدفع مقابل المبلغ المتبقي.
في وقتٍ لاحق، رفض المطور العقاري الاتفاقية وأخبرنا أن ما حدث كان خطئًا وأنه يجب علينا استعادة الشيك لأنه لن يتمكن من منحنا الوحدة المتفق عليها لأن الخصم المقدم كان كبيرًا جدًا. يمكننا الحصول على الاستوديو الخاص بنا مرة أخرى.
نريد أن نعرف ما إذا كانت اتفاقية المبادلة المختومة سارية أم لا. لدينا إيصال بالمبلغ المتبقي.
يرجى تقديم المشورة.

Dear Questioner,
We can file a civil case against the developer on the basis of the swap agreement mutually signed by the parties and request for specific performance of the swap agreement by the developer.
Kindly send us a copy the swap agreement and all relevant documents relating to the subject matter on email so that we can review the same and provide you with appropriate legal advice on the next steps.
Thanks
Dear Questioner,
Please let us know the following:
When the swap agreement was signed for the new one, did the developer or his representatives sign this new agreement?
If yes, please provide a copy of it to us in order to review it on our email so that we can give you the relevant legal advice.
Thanks.