Questions & Answers
طلب المالك من المستأجر إخلاء فيلا لبيعها
مرحبًا،
لديّ نزاع مع المالك. لقد استأجرنا فيلا في إمارة دبي لمدة عام واحد وقبل شهر واحد فقط من انتهاء عقد الإيجار الخاص بنا، طلب منا المالك الإخلاء وأبلغنا أنه لا يريد تجديد العقد لأنه يبيع الفيلا.
لدينا بند في العقد ينص على أنه:
يجب على المستأجر ومالك العقار إرسال إشعار كتابي مسبق مدته 60 يومًا قبل انتهاء عقد الإيجار لإلغاء عقد الإيجار أو تجديده.
لم نُعرب عن رغبتنا في التجديد قبل 60 يومًا من انتهاء العقد ولكننا فعلنا ذلك بعد أن طلب منا الإخلاء.
حاولت كثيرًا إقناع المالك بالتجديد لأنه يحتاج إلى إرسال إشعار إخلاء مدته 12 شهرًا في حالة بيع العقار وأيضًا لم يرسل إشعار لعدم تجديد الإيجار قبل 60 يومًا.
من فضلك أريد معرفة حقوقي، وفي حال لجأت إلى لجنة فض المنازعات الإيجارية، هل سأربح القضية؟
أشكرك شكرًا جزيلاً.
Dear Questioner,
You have the absolute legal right to sue the landlord and claim reasonable compensation from him due to the fact that he is defying the law and breaching the leasing agreement with no sense.
If you would like to approach our legal services, please feel free to contact us via email.
Thanks!
As per law, if the landlord is desirous to vacate the premises for selling; he must serve to the tenant a one year notice.
Therefore, you need to go to RDC and make a procedure called Offer and Deposit (عرض وايداع), you will submit the new contract and the cheques to RDC and notify the landlord of that procedure.
You can contact us via phone or email for further information.
