Questions & Answers
عدم إصدار المطور العقاري سند الملكية ورهن الوحدة لأحد البنود
لقد اشتريت عقارًا من مطور عقاري. ووقًعنا اتفاقية البيع والشراء. أخبرني المطور العقاري أن سند الملكية سيكون جاهزًا بحلول نهاية العام.
في الوقت الحالي، لم يقم المطور العقاري بإصدار سند الملكية لي، وبعد البحث وجدت أنه قام بتقديم سند الملكية إلى أحد البنوك للحصول على قرض.
لدي سؤالان:
1. هل من القانوني بيع عقار في إمارة دبي حتى لو كان هذا العقار مرهونًا بالفعل من قبل المطور العقاري؟
2. ما هي القضية التي يجب عليّ رفعها ضد المطور العقاري لأنه لم يقم بإصدار سند الملكية الخاص بي؟
لديّ اتفاقية بيع وشراء وعقد مكتوب يشير إلى أن سند الملكية سيتم تسليمه بحلول نهاية العام.

Dear Client,
Good day!
Yes, you can sue the developer to ask for specific performance, asking for getting the title deed first.
Second, if they don't provide the title deed, you have the right to terminate plus a full refund plus compensation thereof.
For further assistance, please feel free to contact us via phone or email.
Thank you!

Dear Questioner,
You can also file a civil case for termination of the Sale and Purchase Agreement and claim full refund and compensation thereof.
Please contact us via phone or email for a detailed discussion and assistance in this regard.
Thanks!