Questions & Answers

Ask a lawyer
Dubai, UAE

الخطوات القانونية لإنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد الأموال بسبب التأخير

باختصار، إنني أقيم في مسقط، سلطنة عمان. لقد اشتريت شقة في مشروع تحت الإنشاء في إمارة دبي في شهر أغسطس 2015. لقد تعرفت على المشروع من خلال وسيط، وهو شركة تابعة للمطور العقاري.

لقد التزمت بالبنود الواردة في نموذج الحجز الذي وقّعناه بشكل متبادل ودفعت ما يقرب من 200,000 درهم في المجمل. كان من المفترض أن يتم تسليم الوحدة في شهر يونيو 2018.

لسوء الحظ، لم تبدأ أعمال البناء حتى اليوم ويرفض المطور العقاري رد أموالي، مُدعيًا أن المشروع سيكتمل، ولكن حتى اليوم إن نسبة اكتمال المشروع على الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك بدبي وعبر تطبيق الهاتف المحمول هي 0٪.

لقد قدمت شكوى رسمية إلى دائرة الأراضي والأملاك بدبي في شهر أكتوبر 2019 لتقديم المساعدة لي في استرداد أموالي بالكامل. كما تمكنت من الحصول على بيان الودائع بتاريخ سبتمبر 2020 من البنك حيث تم فتح حساب الضمان، يوضح المبلغ الذي قمت بتحويله.

Premium
Colin Biggers & Paisley Lawyers (Middle East)
Chat
Hire
Meet
22 Nov 2020, 06:41

Dear Questioner,

Since the developer has defaulted in the performance of its obligations, you can file a civil case to terminate the Sale and Purchase Contract if any signed, or on the basis of the reservation form before the court and ask for recovery of money paid by you, in addition to the interest of 9% on that amount.

I need to review the Sale and Purchase Contract if any signed, and reservation form to advise you properly.

Kindly send me a copy of the Sale and Purchase Contract and reservation form on my email so that I can review the same and advise you properly.

Please feel free to contact me if you need any further information, guidance or assistance in this matter.

Thanks

Premium
Mohammed Bani Hashem Advocates & Legal Consultants
Chat
Hire
Meet
22 Nov 2020, 17:58

Dear Questioner,

Pursuant to the query, we can help you to file a case to recover the money as there is a breach of contract for the property not being handed over on the anticipated date.

Further, we need to know your matter in detail and need to see your contract to give you proper advice.

Kindly contact us on the phone to have a discussion.

Thank You.

MIO Law Firm (Abu Baker Salem Advocates & Legal Consultants)
Chat
Hire
Meet
23 Nov 2020, 12:01

As per your query, please note that since there is no completion from the developer, you must contact the Land department again and put a follow up compliant to your earlier complaint.

Also, please visit the Land Department to know about the project. Otherwise, it would be Ok to file the case but need to check the SPA and the clauses.

Kindly contact us via phone or email for further assistance.

Fixed-fee services
2 2 available services •  View all
Get quotes from lawyers
Find the right lawyer for your legal needs. Submit your request and get multiple competitive offers from qualified lawyers.
Looking for something else?
Ask for advice from a lawyer
It’s free and anonymous
No registration needed
Ask a lawyer