Questions & Answers
المطالبة بالتعويض وإنهاء العقد بسبب التأخير في نقل الملكية
مرحبًا،
لقد وقّعت اتفاقية البيع والشراء الخاصة بالعقار قبل بضعة أشهر ووفقًا للشروط والأحكام (الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك بدبي)، ذُكر أن نقل ملكية العقار يجب أن تتم في موعد أقصاه 1 سبتمبر.
لسوء الحظ، لم يتمكن البائع من نقل الملكية بحلول الموعد المحدد. حتى هذا التاريخ، فشل البائع في الحصول على شهادة عدم الممانعة من المطور العقاري.
ما هي الإجراءات القانونية الواجب عليّ اتخاذها إذا كنت أرغب في إنهاء العقد بسبب عدم نقل الملكية واسترداد وديعة التأمين الخاصة بي؟
هل لدي فرصة لطلب تعويض في هذه الحالة إذا كانت مذكرة التفاهم تنص على أن "البائع" يوافق على دفع نفس قيمة وديعة التأمين للمشتري كتعويض عن خسارة الممتلكات المذكورة، على الرغم من عدم فقدانها، ولكن البائع لم يقم بنقل الملكية بسبب التقصير من جانبه؟
Dear client,
Good day!
Please note that you have the right to seek the penalty clause if the standard agreement for Sale & Purchase is signed from the Land Department.
You have the right for penalty clause in which the deposit for both the parties can be taken by you, either; if you're the buyer- you can take the seller's deposit and if you're the seller- you can take the buyer's deposit, in case of breach of the contract.
For further assistance, please feel free to contact us via phone or send an email.
Thank you!
