Questions & Answers

Ask a lawyer
Dubai, UAE

إنهاء اتفاقية البيع والشراء والمطالبة برد الأموال بسبب تأخير التسليم

لقد اشتريت استوديو تحت الإنشاء في شهر مارس 2018 من شركة بناء شهيرة في إمارة دبي. وكان تاريخ التسليم المتوقع هو شهر مارس 2020.

في شهر أغسطس 2019، تلقيت إشعارًا بحدوث حريق في الموقع. في نفس الشهر في أغسطس 2019، تحققت من حالة المشروع عبر الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك في دبي والذي يوضح أن نسبة الإنجاز في المشروع 23٪ فقط.

كان من المفهوم بوضوح أن المشروع متأخرًا عن موعده وأنهم لم يكونوا ابدًا في وضع يسمح لهم باستكماله في الموعد المحدد في شهر مارس 2020 حتى لو لم يحدث الحريق.

في موعد التسليم في شهر مارس 2020، أخبروني أنه بسبب قوة قاهرة سيتم تأجيل التسليم وتعليق دفع الأقساط الشهرية المتبقية مؤقتًا وسيتم أخذها عند الانتهاء من المشروع. لقد تم دفع 50٪ من الأقساط حتى الآن.

كما أفهم من العقد الخاص بي، يمكن أن يتم تأجيل التسليم لمدة تصل إلى 12 شهرًا، ومع ذلك، لا توجد إشارة إلى التأخير الحالي الذي يمكن أن يؤخذ في الاعتبار على أساس القوة القاهرة.

ما هي الخيارات المتاحة أمامي للتعامل مع المطور العقاري؟ أفضّل إنهاء العقد واسترداد أموالي.

Aceptive Legal Consultants
Chat
Hire
Meet
25 Aug 2020, 08:55

Dear questioner,

As the developer has defaulted on its duties by delaying the handover of the property, therefore you can terminate the mutually signed SPA and ask for a full refund of all the investments done till date.

Further, we need to review the SPA in order to assist you properly.

If need be, kindly contact us by phone or email for further assistance.

Premium
Abdulhamid Yousuf Albulooshi Advocates & Legal Consultants
Chat Hire
Meet
25 Aug 2020, 09:07

We can proceed with the claim case. During the proceedings, we shall be claiming compensation from the defendant including punitive damages.

The legal interest accrued on this amount shall also be payable by the defendant.

Please contact us by phone or email.

Thank you

Premium
Abdelaziz Al Zaabi Advocates & Legal Consultants
Chat
Hire
Meet
25 Aug 2020, 10:38

Dear Questioner,

I assure I can help you if you entrust us to check your documents.

You can file a real estate lawsuit to ask the company to cancel the contract, get a refund of your money + 12% legal interest, and claim compensation for the delay and damages incurred by you.

I am pleased to help you. Contact me on my number or email.

Thank you

Premium
Al Safar & Partners Advocates & Legal Consultants
Chat
Hire
Meet
27 Aug 2020, 14:04

Dear Client,

Good day!

As you confirmed that the handover date was different and it has nothing to do with the fire incident, since it was not handover on time, that's why this accident happened so the Force Majeure Clause will not apply. We will ask for termination and refund.

For further assistance, please feel free to contact us by phone or email.

Thank you.

Fixed-fee services
3 3 available services •  View all
Get quotes from lawyers
Find the right lawyer for your legal needs. Submit your request and get multiple competitive offers from qualified lawyers.
Looking for something else?
Ask for advice from a lawyer
It’s free and anonymous
No registration needed
Ask a lawyer