Questions & Answers
إخلاء المأجور بعد السماح لشخص بالسكن فيه بدون عقد أو إيجار
السلام عليكم،
سمحت لأحد أقاربي أن يسكن في منزل أملكه وهو منزل مفروش بدون إيجار ولا عقد.
عند طلب الإخلاء، رفض! أرسلت له إنذار عدلي قبل عام ولم أحرك دعوى لأنه رفع دعوى قضائية ضدي مدعيًا وجود حق له في المنزل وحكمت المحكمة لصالحي.
الآن أريد تحريك دعوى إخلاء.
هل أستفيد من الإنذار العدلي الذي أرسلته له قبل عام؟
وهل يوجد حاجة لشهود في الدعوى؟
وفي حال الحاجة لشهود، هل أستطيع طلب شهادة الجيران بدون أن أخبرهم مسبقًا؟
أقصد الاكتفاء بكتابة أسمائهم في الدعوى بدون إخبارهم بذلك؟
شكرًا جزيلاً!
يُفضَّل توجيه إنذار عدلي جديد تطالب فيه بالأجور المستحقة عليه وفسخ عقد الإيجار وإخلاء المأجور.
أما بالنسبة لقائمة البينات، تسطيع وضع أسماء الشهود الرباعية ويجب أن تُذكَر الغاية من سماع شهادة الشهود وإحضارهم عن طريق المحكمة.
معظم قضايا المطالبات بأجور مستحقة وفسخ عقد الإيجار لا حاجة فيها لطلب الشهود؛ إذ أن عبء الإثبات يقع على عاتق المستأجر.
