Questions & Answers
إجراء تعديلات داخلية على العقار من جانب المستأجر
أنا وزوجي مقيمان في إمارة دبي. لدينا وحدة في منطقة الريف في إمارة أبو ظبي ونقوم بتأجيره. لقد علمنا أن المستأجر الحالي أجرى تعديلات داخلية على الوحدة وحوله إلى صالون (كما أنه وضع إعلان بالخارج).
لم يطلب منا الإذن للقيام بذلك. ويؤكد لنا أنه استخرج كافة الأوراق القانونية من البلدية والتي تسمح له بإجراء مثل هذه التعديلات.
أخبرته "منازل" أن هذا الأمر لا يجوز. باختصار، يمنحنا المطور العقاري الآن، بصفتنا المُلاك، أسبوعين لإعادة المنزل لحالته الأصلية أو أنهم سيتخذون الإجراءات الجنائية والمدنية ضدنا.
نريد بيع الوحدة ولكننا نعتقد أنه سيُطلب منا تقديم شهادة عدم الممانعة أو ما يماثلها صادرة عن منازل وهو الأمر الذي نتصور أنه لن يحدث سريعًا في ظل الظروف الحالية.
ونظرًا لأننا نقيم في إمارة دبي، فإنه لا يمكننا الذهاب إلى إمارة أبو ظبي في الوقت الحالي. هل هناك أي شخص يمكنك ترشيحه لتقديم المشورة لنا بشأن الخيارات المتاحة أمامنا (إن وجدت)؟
Dear client,
Good day!
We need to send a legal notice via the court to the municipality and another one to the developer.
The legal notice tells that he is not allowed to do this alteration, it is illegal as this is a residential apartment, not a commercial one, according to the NOC from Manazel.
We will mention all these details in the legal notice, After that, we can file to evict them from the premises.
For further assistance, please feel free to contact us via phone or email.
Thank you!
